Ausreichend Platz für zwei Generationen!

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
48691 Vreden Vreden
Deutschland
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Art
Zweifamilienhaus
 
Baujahr
1994
 
Zimmeranzahl
9
 
Wohnfläche ca.
236,35 m²
 
Provision/Courtage
4,99 %
 
Anzahl Schlafzimmer
6
 
Anzahl Badezimmer
2
 
Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Gasheizung
 
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
 
Zustand
gepflegt
 
Kaufpreis
349.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Dieses gepflegte Haus mit geräumiger Hauptwohnung und vermieteter, ebenerdiger ELW wird Ihnen gefallen!

1994 wurde das teilweise unterkellerte Haus massiv in einer reinen Wohnstraße am Stadtrand von Vreden auf einem 812 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet.

Die 2-Zimmer Erdgeschoss-Einliegerwohnung ( ca. 62 m² Wohnfläche ) mit überdachter Terrasse ist seit einigen Monaten vermietet.

Nach Absprache mit der Mieterin kann das Mietverhältnis aber aufgehoben werden.

Die barrierearmen Räumlichkeiten ( Eingang ohne Stufen, bodentiefe Dusche etc. ) werden über einen eigenen Eingang erschlossen und sind somit besonders auch für ältere Menschen geeignet.

Die Hauptwohnung ( ca. 174 m² Wohnfläche ) befindet sich in der 2. Hälfte des Erdgeschoss und dem gesamten Dachgeschoss.

Vom großzügigen Flur im Dachgeschoss aus gelangen Sie in die fünf Zimmer, den HWR und das weitläufige Badezimmer mit Eckbadewanne. Hier findet jeder sein eigenes Reich!

Hell und freundlich wirkt der Wohnbereich im Erdgeschoss. Die Küche mit Kochinsel ist zum Esszimmertisch, wie zum Wohnzimmer offen gestaltet.

Durch die offene Bauweise ist der altertümliche Kamin mit echten Delfter Fliesen, vom Essbereich wie auch von der Wohnzimmergarnitur aus, ein echter Hingucker.

Der Raum oberhalb der Doppelgarage ist zusätzlich noch als Hobbyraum ausgebaut.

Auch der Terrassenbereich der Hauptwohnung ist überdacht. Von hier, wie von den verschiedenen Sitzecken im pflegeleicht angelegten Garten, haben Sie einen unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder. Unbeobachtet genießen Sie hier in Ruhe Ihre Freizeit.

Alle weiteren Vorzüge dieses Hauses zeige ich Ihnen gerne bei einer Besichtigung!


Ausstattung

Überdachte Terrasse, Süd- bzw. Süd-West-Garten, Küchen können auf Wunsch mit übernommen werden


Lage

Die Stadt Vreden mit ihren insgesamt ca. 22.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Die Stadt ist gegliedert in den Stadtkern, die 5 Kirchdörfer Ammeloe, Ellewick-Crosewick, Lünten, Wennewick-Oldenkott und Zwillbrock sowie die 5 Bauernschaften Doemern, Gaxel, Großemast, Kleinemast und Köckelwick.

Vreden wird von der B 70 in Nord-Süd-Richtung durchquert. Zudem führen die gut ausgebauten Landstraßen L 560 und L 608 durch Vreden. Die nächstgelegenen deutschen Autobahnen sind die A 31 (etwa 20 km Entfernung) sowie die Autobahnen A 3, A 30 und A 43 in jeweils etwa 35–40 km Entfernung. Auf niederländischer Seite beträgt die Entfernung zum Fernstraßennetz etwa 10–15 km (Nationalstraßen N 18, N 313, N 318 und N 319) bzw. 25 km (Autobahnen A 18 und A 35). Die SchnellBus-Linie S 70 verbindet Vreden mit Ahaus und führt weiter durch das Westmünsterland bis ins Oberzentrum Münster. An der Gemeindegrenze zu Stadtlohn befindet sich der Verkehrslandeplatz „Flugplatz Stadtlohn-Vreden“, der neben Segel- und Freizeitpiloten auch geschäftlich an- oder abgeflogen werden darf.

In der Stadt Vreden gibt es 13 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen, 1 Sekundarschule, 1 Realschule sowie 1 Gymnasium. Durch das Forum Volkshochschule, die Biologische Station Zwillbrock, die Öffentliche Bücherei St. Georg und die Musikschule Vreden e.V. wird in Vreden ein vielfältiges Angebot an Weiterbildungsmaßnahmen geboten.

Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. So laden z.B. das Naturschutzgebiet Zwillbrocker Venn oder der Berkelsee zu Wanderungen ein. Das ganze Jahr über werden in der Barockkirche eine Vielzahl an Konzerten geboten. Ein weiteres Highlight sind die vielen Museen mit teils wechselnden Ausstellungen.


Sonstiges

Der Straßenzustand ist aktuell teilerschlossen.

Der Endausbau der jetzigen Außenbereichsstraße ist lt. Stadt Vreden in den nächsten Jahren geplant. Genaue Angaben über Zeitpunkt und Kosten können zurzeit nicht gemacht werden. Der zukünftige Eigentümer muss voraussichtlich aber noch mit Kosten von rund 15 Euro pro m² Grundstücksfläche rechnen.



Anbieter

S-Immobilien GmbH
Münsterstraße 5
48653 Coesfeld
Tel.:02541 - 99 856 67
Fax:02541 - 99 856 69
 

Handelsregister: AG Coesfeld HRB 2625
USt ID: DE 312/5710/0641
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Winkelhues, Franz Siebenbrock, ,,Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreises Coesfeld, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld, Tel.: 02541/183260


Ansprechpartner

Droste
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
2228
 
Titel:

Ausreichend Platz für zwei Generationen!

 
 
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