Zum "Eigengebrauch" und/oder für Renditejäger geeignet!

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
48691 Vreden
Deutschland
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Art
Einfamilienhaus
 
Baujahr
1962
 
Zimmeranzahl
8
 
Wohnfläche ca.
160,00 m²
 
Provision/Courtage
4,99 %
 
Frei ab
nach Vereinbarung
 
Kaufpreis
179.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

In Zeiten, wo Sie für Ihre Spareinlagen noch Geld zuzahlen müssen, wo die Erträge von Lebensversicherungen nicht einmal mehr die Inflationsrate decken und Ihre Risikoneigung für Aktien nicht ausreicht, da sind Immobilien DER Fels in der Brandung.

Sicherlich gibt es auch bei Immobilien unterschiedliche Renditen. Das hier angebotene Objekt beinhaltet einige Besonderheiten, die Sie wissen sollten:

Gebaut wurde das verkehrsgünstig gelegene Anwesen im Jahre 1962. Umfangreichere Renovierungsarbeiten inklusive Um- und Anbau sind 1994 durchgeführt worden, was sich auf die Gesamtoptik sehr positiv auswirkt.

Das Erdgeschoss wird derzeit von der Mutter des Eigentümers bewohnt (Wohnrecht). Diese ist trotz des bestehenden Rechts bereit, an den neuen Eigentümer eine monatliche Nettokaltmiete von 200,00 EUR zu bezahlen. Bislang trägt sie lediglich die Nebenkosten.

Die Wohnung im Obergeschoss war vermietet und wird aktuell geräumt. Zusätzlich zum Obergeschoss konnten die Mieter den wohnlich ausgebauten Dachboden, den kompletten Garten und die große Garage nutzen.

Der Kapitalanleger sollte mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 9.000,00 EUR kalkulieren, der potentielle Selbstnutzer kann ab dem 01.11. den Teil der bisherigen Mieter sein Eigen nennen.

Wissen sollten Sie auch, dass die Niedertemperaturheizung von 1979 ist. Der vorliegende Bedarfsausweis (Klasse H) zeigt einen Wert von 368 kWh/(m²a) auf. Geheizt wird mit Gas.

Welcher Renditetyp Sie auch immer sind oder welche Ansprüche Sie als Eigentümer auch haben, nutzen Sie die Möglichkeit und besichtigen Sie unser Angebot. Wir helfen Ihnen gerne, den richtigen Kurs einzuschlagen, damit Sie kein Schiffbruch erleiden!


Anbieter

VR-Westmünsterland Consulting und Immobilien GmbH
Coesfelder Straße 14
46342 Velen
Tel.:02863 9298-7701
Fax:02863 9298-7798
 

Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HRB 4523
USt ID: DE215699640
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Geschäftsführer, Sitz der Gesellschaft: Norbert Wagenfort, 46325 Borken, Steuernummer: 307/5911/1131


Ansprechpartner

Glück
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
0-14337
 
Titel:

Zum "Eigengebrauch" und/oder für Renditejäger geeignet!

 
 
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