Landflair trifft Stadtnähe - Historisches Bauernhaus auf einem großen Grundstück und etwas Wald dazu!

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
48703 Stadtlohn
Deutschland
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Art
Einfamilienhaus
 
Baujahr
1945
 
Zimmeranzahl
7
 
Wohnfläche ca.
294,00 m²
 
Provision/Courtage
4,99 %
 
Frei ab
nach Vereinbarung
 
Kaufpreis
499.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Beim Wiederaufbau in der Nachkriegszeit (1945) ist aus der ehemaligen Hofstelle ein großzügiges, historisches Bauernhaus entstanden, das sich inmitten auf einem 4.803 m² großen Erbbaugrundstück (Restlaufzeit: 99 Jahre, Erbbauzins: 499 EUR mtl.) befindet. Selbstverständlich können Sie das Grundstück auch kaufen.

I: INFORMATIONEN ZUM BAUERNHAUS

Das Bauernhaus ist keinesfalls in der Nachkriegszeit stehen geblieben. Viele Gewerke wie zum Beispiel die Fenster - wurden ab dem Jahr 2004 komplett erneuert. Im Jahr 2004 ist eine Solartherme zur Warmwasseraufbereitung angeschafft worden. Im Jahr 2009 wurde die erste PV-Anlage auf dem Dach angebraucht, die aktuell Einnahmen von ca. 14.600,00 EUR brutto erwirtschaftet. Im Zuge dessen ist das Dach überholt worden. Als Bonbon versorgt eine weitere, kleinere Anlage seit dem Jahr 2012 als Energielieferant das komplette Anwesen mit eigenem Strom. Dank der Anschaffung eines VARTA Energiespeichers im Jahr 2015 kann der selbst produzierte Strom rund um die Uhr genutzt werden.

Das Bauernhaus überzeugt mit einer Gesamtfläche von circa 326 m². Diese teilt sich in zwei Wohneinheiten auf: Wohneinheit 1, circa 200 m², befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich dank einer kleinen, integrierten Einliegerwohnung mit Küche und Bad ideal für eine Familie mit heranwachsenden Kindern. Alternativ lässt sich hier auch ein Bürobereich oder Räumlichkeiten für ein Kleingewerbe integrieren. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine alte Stallung und geräumige Garagenplätze mit extra hohen Decken. Hier findet auch Ihr Wohnmobil problemlos Platz.

Wohneinheit 2 betreten Sie durch einen separaten Hauseingang. Hier finden Sie eine wunderschöne, in 2012 fertiggestellte Obergeschosswohnung über circa 126 m² Fläche vor. Diese Wohneinheit kann sowohl selbst genutzt als auch extern vermietet werden.

Auf Nachfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung und freuen uns, Sie bei einer persönlichen Begehung kennenzulernen.


Anbieter

VR-Westmünsterland Consulting und Immobilien GmbH
Coesfelder Straße 14
46342 Velen
Tel.:02861 8961-7619
Fax:02863 9298-7798
 

Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HRB 4523
USt ID: DE215699640
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Geschäftsführer, Sitz der Gesellschaft: Norbert Wagenfort, Matthias Entrup, 46325 Borken, Steuernummer: 307/5911/1131 Aufsichtsbehörde: Kreis Borken – Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Burloer Str. 93, 46325 Borken


Ansprechpartner

Glück
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Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
0-14621
 
Titel:

Landflair trifft Stadtnähe - Historisches Bauernhaus auf einem großen Grundstück und etwas Wald dazu!

 
 
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