Top-Wohnlage, 2 Wohneinheiten, komplett modernisiert

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
48431 Rheine Wietesch/Schleupe
Deutschland
Route berechnen
 
Art
Zweifamilienhaus
 
Baujahr
1903
 
Zimmeranzahl
6
 
Wohnfläche ca.
195,13 m²
 
Provision/Courtage
5,95 %
 
Frei ab
nach Absprache
 
Vermietet
ja
 
Heizungsart und Befeuerung
Gasheizung
 
Kaufpreis
380.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

In 2017 kernsaniertes Wohnhaus aus dem Baujahr 1903 in gefragter Wohnlage von Rheine.
Das Grundstück hat eine Größe von 455 m² (545/1000 Anteil an der Grundstücksfläche von 836 m² aufgeteilt nach WEG).
Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt gesamt 17.448,-- €.
Wohnung im Erdgeschoss: Flur, Wohn-/Essbereich, Zimmer (vom Wohnbereich zugänglich), Wohnküche, angrenzender Abstellraum, 2. Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Terrasse mit Gartenanteil
Wohnung im Obergeschoss: Flur, Wohn-/Essbereich, Zimmer, Küche, angrenzender Abstellraum, 2. Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Balkon


Ausstattung

- Teilkeller
- Stellplätze
- Fahrradgarage
- Terrasse und Balkon in Südausrichtung
Durchgeführte Sanierungen:
in 2006
- neues Dach, Ausbesserung des Dachstuhls
- Erneuerung der Fugen Außenwände
in 2011
- Sanierung Bad im Obergeschoss
in 2017
- Abriss innen bis auf das Mauerwerk und Neuaufteilung der Räume
- Außendämmung seitlich und hinten und Innendämmung vorne
- Solarpanel für Warmwasser und neue Gasthermen (1 x pro Wohnung)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Haustür aus Holz
- neue Elektrik, Gas, Heizung, Wasser- und Sanitär-Infrastruktur
- Innenausbau (Putz, Böden, Türen etc.)
- Neuaufbau der Terrasse und Sanierung des Balkons, Neugestaltung der Gärten

 

Zusätzliche Ausstattung: Teilkeller, Stellplätze, Fahrradgarage, kernsaniert in 2017, die Jahresnettokaltmiete beträgt 17.448, -- €


Lage

Rheine - Wietesch/Schleupe
Der Bahntrassenradweg Ochtrup-Rheine befindet sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Anbieter


Ansprechpartner

Wolters
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
544
 
Titel:

Top-Wohnlage, 2 Wohneinheiten, komplett modernisiert

 
 
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