Rhede: zentral gelegene Büro- Wohnfläche

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
46414 Rhede
Deutschland
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Art
Bueroflaeche
 
Baujahr
1994
 
Zimmeranzahl
4
 
Gesamtfläche ca.
188,00 m²
 
Provision/Courtage
4,76 %
 
Frei ab
n. A.
 
Heizungsart und Befeuerung
Gasheizung
 
Stellplatzart
Freiplatz
 
Zustand
modernisiert
 
Kaufpreis
199.000,00 EUR
 
 


Ausstattung

verkauft wird eine aktuell als Büro genutzte Fläche von ca. 188 m² in zentraler Lage von Rhede - bis zur fußläufigen Innenstadt sind es nur ca. 300 m. Das Gebäude besteht aus insgesamt 6 Einheiten; die zum Verkauf stehende Einheit erstreckt sich über 2 Ebenen (ca. 80 m² im EG und ca. 108 m² im OG) und verfügt über einen eigenen Eingang; der zur WE gehörende Kellerraum von ca. 20 m² befindet sich im Vorderhaus. Aufgrund der aktuellen Nutzung verfügt das Büro über 2 WC´s; im Falle einer Nutzung als Wohnung müsste noch ein Badezimmer installiert werden. Aufgrund der aktuellen gewerblichen Nutzung ist derzeit ausschließlich eine Kaltwasserversorgung vorhanden. In der Wohnfläche enthalten mit einem Anteil von ca. 9 m² ist eine Flachdachfläche von ca. 18 m², die als Balkon ausgebaut und genutzt werden könnte; hierfür müsste noch eine Zuwegung geschaffen werden. Der Gebäudekomplex, in dem sich die Bürofläche befindet, wurde 1994 neu gebaut und in 2009 durch den jetzigen Eigentümer renoviert / saniert (neue Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden im OG), Teppichböden, Netzwerk in fast allen Räumen; eine Anbindung an das Glasfasernetz ist möglich. Im Erdgeschoss befinden sich Holzfenster, der große Glasercker ist mit Aluminiumfenster bestückt, im OG sind Kunststofffenster verbaut. Bezugsfrei nach Absprache.Optische Highlight dieser Immobilie ist der repräsentative Eingangsbereich mit einer Wendeltreppe und einem großzügigen, hellen Glaserker.

Eine interessante und nicht alltägliche Fläche über 2 Ebenen, die sowohl weiterhin gewerblich aber auch - nach Umbauarbeiten - als Wohnung mit einer modernen und offenen Raumstruktur genutzt werden kann.

 

Zusätzliche Ausstattung: Wohnung möglich


Lage

Die Stadt Rhede mit ihren ca. 19.000 Einwohnern liegt an der Grenze zwischen Münsterland und Niederrhein. Sie gliedert sich in die Ortsteile Rhede, Vardingholt, Krommert, Krechting und Büngern.
Über die Bundesstraße 67 erreicht man von Rhede aus schnell die Bundesautobahnen A31, A3, A 43 sowie die A1. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht Rhede über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken.
Rhede verfügt über insgesamt 13 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 1 Realschule sowie 1 Gesamtschule. Die nächsten Gymnasien und Berufskollegs befinden sich in Bocholt und Borken, es besteht ein Schulbusverkehr. Ein Fachseminar für Altenpflege, eine Weiterbildungsschule zur Fachschwester bzw. Fachpfleger für Psychiatrie sowie eine Schule für Erziehungshilfe runden das Spektrum weiter ab.
Rhede hat vieles zu bieten: Über die Region hinaus bekannt sind das Medizin- und Apothekenmuseum und das Spielzeugmuseum. Zahlreiche Vereine und Verbände sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit.



Anbieter

S-Immobilien GmbH
Münsterstraße 5
48653 Coesfeld
Tel.:02541 - 99 856 67
Fax:02541 - 99 856 69
 

Handelsregister: AG Coesfeld HRB 2625
USt ID: DE 312/5710/0641
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Winkelhues, Franz Siebenbrock, ,,Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreises Coesfeld, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld, Tel.: 02541/183260


Ansprechpartner

Petrowski
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
1624
 
Titel:

Rhede: zentral gelegene Büro- Wohnfläche

 
 
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