Wohnhaus mit Praxis in Rhede-Krechting

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
46414 Rhede
Deutschland
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Art
Sonstige
 
Baujahr
1943
 
Zimmeranzahl
13
 
Wohnfläche ca.
137,00 m²
 
Gesamtfläche ca.
385,00 m²
 
Provision/Courtage
4,76 %
 
Anzahl Schlafzimmer
6
 
Anzahl Badezimmer
3
 
Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Gasheizung
 
Stellplatzart
Freiplatz
 
Zustand
renoviert
 
Garten/-mitbenutzung
ja
 
Kaufpreis
349.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Das Objekt wurde in 1943 erbaut, 1996 grundlegend renoviert und 2001 angebaut. Das im Bereich des Altobjektes unterkellert Haus (mit Kelleraußentreppe) wird aktuell im EG komplett gewerblich als Praxis (ca. 130 m²) bzw. als Ferienwohnung genutzt (ca. 42 m²); eine Umwidmung in reine Wohnfläche oder eine andere Mischnutzung (Generationswohnen, Anwaltspraxis etc.) ist jederzeit möglich. Das 1. OG (mit Kaminzimmer und Balkon) wird komplett als Wohnung genutzt; zusätzlich wurde der Spitzboden mit einer Fläche von rd. 76 m² komplett ausgebaut. Gute Parkmöglichkeit am Objekt aufgrund der 7 vorhandenen KFZ-Stellplätze. Geheizt wird das Haus mit einer Viessmann Gas-Zentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung. Der Gartenbereich ist zur Straße hin mit einer großen Mauer umgeben; zusätzlich besteht ein Saunagarten mit überdachtem Freisitz und ein Tauchbecken; Unterstellmöglichkeiten für Gartenmöbel etc. bietet das Gaid Blockhaus sowie ein separater Trakt inkl. Sauna entlang der östlichen Grundstücksgrenze.


Ausstattung

ausgebauter Spitzboden

Satteldach in Holzkonstruktion mit Tonpfanneneindeckung; Geschossdecken in Stahlbeton mit schwimmenden Estrich; Decke zum Spitzboden auf Holzsparren. Fenster und Eingangstüre aus Kunststoff mit Isoverglasung; Bodenbeläge im Praxisbereich Linoleum und Fliesen; im Wohnbereich in Form von Holzparkett, Bodenfliesen und Teppichboden. Starkstromanschluss im Keller.


Lage

Die Stadt Rhede mit ihren ca. 19.000 Einwohnern liegt an der Grenze zwischen Münsterland und Niederrhein. Sie gliedert sich in die Ortsteile Rhede, Vardingholt, Krommert, Krechting und Büngern.

Über die Bundesstraße 67 erreicht man von Rhede aus schnell die Bundesautobahnen A31, A3, A 43 sowie die A1. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht Rhede über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken.

Rhede verfügt über insgesamt 13 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 1 Realschule sowie 1 Gesamtschule. Die nächsten Gymnasien und Berufskollegs befinden sich in Bocholt und Borken, es besteht ein Schulbusverkehr. Ein Fachseminar für Altenpflege, eine Weiterbildungsschule zur Fachschwester bzw. Fachpfleger für Psychiatrie sowie eine Schule für Erziehungshilfe runden das Spektrum weiter ab.

Rhede hat vieles zu bieten: Über die Region hinaus bekannt sind das Medizin- und Apothekenmuseum und das Spielzeugmuseum. Zahlreiche Vereine und Verbände sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit.



Anbieter

S-Immobilien GmbH
Münsterstraße 5
48653 Coesfeld
Tel.:02541 - 99 856 67
Fax:02541 - 99 856 69
 

Handelsregister: AG Coesfeld HRB 2625
USt ID: DE 312/5710/0641
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Winkelhues, Franz Siebenbrock, ,,Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreises Coesfeld, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld, Tel.: 02541/183260


Ansprechpartner

Böing
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
560
 
Titel:

Wohnhaus mit Praxis in Rhede-Krechting

 
 
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