Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
48607 Ochtrup
Deutschland
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Art
Mehrfamilienhaus
 
Baujahr
1951
 
Zimmeranzahl
6
 
Wohnfläche ca.
165,00 m²
 
Gesamtfläche ca.
790,00 m²
 
Provision/Courtage
5,95 %
 
Nettojahresmiete
35.220,00 EUR
 
Vermietet
ja
 
Anzahl Etagen
1
 
Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Gasheizung, Ölheizung
 
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
 
Zustand
gepflegt
 
Garten/-mitbenutzung
ja
 
Kaufpreis
543.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Alles begann mit dem Bau einer Werkstatt im Jahre 1951, die Erweiterung erfolgte 1957. Heute präsentiert sich dort auf ca. 450 m² eine großzügige Ausstellungsfläche für Fahrräder mit integrierter Fachwerkstatt. Im weiteren Verlauf wurde 1961 zusätzlich ein Wohn- und Geschäftshaus errichtet.

Im Ergeschoss haben sich eine Zweigstelle der Sparkasse und ein Blumenfachgeschäft etabliert. 2 Wohnungen wurden im 1. Obergeschoss errichtet. Jede Wohnung hat eine eigene Dachterrasse

Abschließend folgte 1977 der Bau von 3 Garagen. Weitere Parkmöglichkeit sind im hinteren Bereich vorhanden.

Alle Wohn- und Gewerbeflächen sind gut vermietet und sichern somit Ihre Geldanlage solide ab.

Der Gewerbeteil des vorderen Gebäudes hat einen Energiebedarf von 274,7 kWh/(m²a). Die darüber liegenden Wohnungen haben einen Energiebedarf von 242,1 kWh/(m²a). Die rückwärtige Gewerbehalle bedarf einer Energie von 240,1 kWh/(m²a).

Die Mieteinnahmen betragen ca. € 35.220,00 pro Jahr.


Ausstattung

Geldanlage mit Perspektive


Lage

Die Immobilie befindet sich in gut frenquentierter Geschäftslage. Die Innenstadt mit ihren verschiedenen Dienstleistungs- und Einkaufsangeboten, ist schnell und bequem zu Fuß zu erreichen.


Sonstiges

 

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Anbieter

S Immobilien Zentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH
Sandufergasse 8
48282 Emsdetten
Tel.:02572 872-462
Fax:02572 872-439
 

Handelsregister: Steinfurt B 3420
USt ID: DE 223 419 667
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Registergericht Steinfurt,,Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Wolfgang Schusstzik


Ansprechpartner

Schusstzik
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
2598
 
Titel:

Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage

 
 
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