Wunderschönes restauriertes Gutshaus in zentraler Lage nebst Stallanlagen in Wadersloh

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
59329 Wadersloh Wadersloh
Deutschland
Route berechnen
 
Art
Villa
 
Baujahr
1900
 
Zimmeranzahl
8
 
Wohnfläche ca.
264,00 m²
 
Provision/Courtage
4,76 %
 
Frei ab
nach Vereinbarung
 
Anzahl Etagen
2
 
Anzahl Schlafzimmer
6
 
Anzahl Badezimmer
2
 
Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Gasheizung
 
Stellplatzart
Garage, Carport, Freiplatz
 
Garten/-mitbenutzung
ja
 
 


Beschreibung

Lassen Sie sich von diesem schönen und großzügigen Gutshof - in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage - in Wadersloh begeistern.

Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Zentrum.

Erbaut um 1900 ist dieses Objekt immer wieder hochwertig modernisiert und intensiv gepflegt worden.

Schon beim Betreten des Grundstückes fällt Ihnen die großzügige und sehr gepflegte parkähnliche Gartenanlage auf und lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.
Darüber hinaus bietet Ihnen die 5.037 m² große Grundstücksfläche viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung und lässt Ihnen enormen Raum zur Gestaltung.

Das großzügige Raumangebot dieser Immobilie ermöglicht Ihnen auch hier viel Freiraum zur individuellen Nutzung.

Die Raumaufteilung orientiert sich an einer zeitlosen Architektur und besticht durch eine klare und offene Gestaltung, kombiniert mit einem hellen Lichtkonzept. Eine Besonderheit ist das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den weitläufigen Vorgarten.

Insgesamt bietet Ihnen dieses Objekt folgende Aufteilung:

Erdgeschoss: Ein großzügiger Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, eine große, abgeschlossene Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit wunderschönem Wintergarten und ein Gäste-WC.

1. Obergeschoss: Ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, ein großzügiges weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist über eine ausziehbare Holztreppe erreichbar. Es bietet eine gute Ausbaureserve für weitere Räumlichkeiten.

Das gesamte Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche und Räume zur individuellen Nutzung.

Im Bereich der Außenanlagen bieten mehrere großzügige Stallungen ein umfangreiches Platzangebot für handwerkliche Tätigkeiten, zum Abstellen von PKW´s oder zur sonstigen Nutzung. Zudem stehen noch drei weitere Autogaragen für den neuen Besitzer zur Verfügung.

Der gesamte Garten ist durch Bäume und Sträucher wenig einsehbar und bietet durch die angenehme Weitläufigkeit ein hohes Potential an Privatsphäre.

Lassen Sie sich begeistern - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir beraten Sie gern!


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Gäste-WC, teilweise elektrische Rollladen, Gartenhaus, Partyraum, Stallungen, letzte Modernisierung im Jahr 2017


Lage

Die Gemeinde Wadersloh hat 12.443 Einwohner und liegt an der Grenze zum Münsterland.
Wadersloh ist eine Gemeinde im südöstlichen Teil des Kreises Warendorf in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde Wadersloh besteht aus dem Ort Wadersloh und den beiden Dörfern Diestedde und Liesborn. Im Südosten grenzt die Gemeinde Wadersloh an die Stadt Lippstadt, im Südwesten an die Gemeinde Lippetal. Größere Städte in der Umgebung der Gemeinde Wadersloh sind neben Lippstadt das westlich gelegene Beckum, im Nordwesten Oelde, im Nordosten Rheda-Wiedenbrück und im Südwesten Soest.
Die Wirtschaftsstruktur der Stadt ist vordergründig vom Maschinenbau und der Landwirtschaft und deren Zulieferern geprägt. Inzwischen sind aber auch Handel und Dienstleistung zu wichtigen Säulen der Wadersloher Wirtschaftskraft geworden.
Kindergärten, eine Grundschule und die weiterführenden Schulen Sekundarschule und das Gymnasium Joheneum sind vor Ort vertreten.
Die Gemeinde Wadersloh liegt in einer von Landwirtschaft geprägten Landschaft und bietet daher eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Des Weiteren besitzt Wadersloh eine große Anzahl verschiedener Sportstätten wie z. B. Sporthallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reitanlagen und weitläufige Radwege.

Die Städte Münster, Hamm, Soest, Beckum, Lippstadt, Ahlen, Oelde, Warendorf, Rheda-Wiedenbrück, Paderborn und Bielefeld liegen in unmittelbarer Umgebung und sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto gut und zeitnah zu erreichen.

Die guten Verbindungen in alle Richtungen rücken das In- und Ausland näher heran: Die Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund und Paderborn/Lippstadt liegen in ca. 40 bis 90 km Entfernung und sind schnell erreichbar.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Anbieter

Sparkasse Beckum-Wadersloh ImmobilienCenter
Oststraße 21/23
59269 Beckum
Tel.:02521 27-0
Fax:02521 27-318
 

Handelsregister: Amtsgericht Münster HRA Münster 5715
USt ID: DE123993869
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Registergericht: Amtsgericht Münster, Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn,


Ansprechpartner

Kalthoff
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
3542
 
Titel:

Wunderschönes restauriertes Gutshaus in zentraler Lage nebst Stallanlagen in Wadersloh

 
 
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