Zwangsversteigerung am 22.02.2016! Gewerbegrundstück in Neuenkirchen mit Wohnhaus

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
48485 Neuenkirchen
Deutschland
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Art
Werkstatt
 
Baujahr
1967
 
Gesamtfläche ca.
1.338,00 m²
 
Provision/Courtage
prov.frei
 
Frei ab
vermietet
 
Vermietet
ja
 
Anzahl Etagen
2
 
Zustand
renovierungsbedürftig
 
 


Beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie - auf einem 3.061 m² großen Erbpachtgrundstück - befindet sich in guter Verkehrslage Richtung Rheine bzw. Salzbergen. Alle zum Objekt gehörenden Räume und Wohnungen sind lt. Auskunft des Zwangsverwalters vollständig vermietet. Im voll unterkellerten Wohnhaus sind 4 Wohnungen vermietet. Von den beiden EG-Wohnungen liegen keine bauaufsichtlichen Genehmigungen vor. 2 Werk-/Lagerhallen, eine Ausstellungshalle, der Lagerkeller unter dem Wohnhaus und eine Garage befinden sich auch auf diesem Grundstück. Der Erwerber hat für die restliche Laufzeit des Erbbaurechtes vor 50 Jahren keinen Erbbauzins zu zahlen, da die im Grundbuch eingetragenen Erbbauzinsen im Rahmen eines früheren ZV-Verfahrens gelöscht wurden. Der Käufer ist nicht verpflichtet in den schuldrechtlichen Erbbaurechtsvertrag einzutreten. Da der Verkehrswert der Immobilie auf 219.000 € geschätzt wurde und es sich hier um den zweiten Versteigerungstermin handelt, gelten die 7/10 und die 5/10-Grenze nicht mehr. Der Zuschlag kann somit ggf. auch bei einem Gebot von weniger als 109.500 € erteilt werden. Das Objekt ist sanierungsbedürftig.


Ausstattung

1979 Bau der eingeschossigen Lagerhalle 1987/1988 Dachstuhlerrichtung über den Flachdächern der Lagerhalle und des Wohnhauses


Lage

Neuenkirchen (plattdeutsch Nienkiärken) ist eine westfälische Gemeinde im nördlichen Münsterland. Sie gehört zum Kreis Steinfurt.

Neuenkirchen liegt am nordwestlichen Rand von Nordrhein-Westfalen und grenzt an Niedersachsen. Ein westlicher Ausläufer des Teutoburger Waldes, der Thieberg, durchzieht in Westostrichtung als abgerundeter Höhenrücken den nördlichen Ortsteil. Hier, am so genannten Neuenkirchener Berg befindet sich mit 84 m über NN auch die höchste Erhebung der Gemeinde. Von Süd bis Nord prägt der Münsterländer Kiessandzug das ganze westliche Gemeindegebiet. Viele Kiefernwälder und ehemalige Baggerseen kennzeichnen den Verlauf dieser saaleeiszeitlichen Ablagerung. Besonders der fast 50 ha große Offlumer See ergänzt die Münsterländer Parklandschaft und lädt zur Erholung ein. In Clemenshafen durchfließt der Frischhofsbach das südliche Gemeindegebiet in Richtung Ems. Im Südwesten der Gemeinde fließt der Düsterbach nach Nordwesten und mündet zwischen Maxhafen und der Bauernschaft Offlum in die Steinfurter Aa. In der Nähe des Ortskern entspringen der Wambach und der Offlumer Rhin. Der Wambach fließt nach Osten der Ems zu, während der Offlumer Rhin nach Westen fließt und in die Steinfurter Aa mündet.

Neuenkirchen grenzt an die westfälischen Städte Rheine in Nordosten, Emsdetten im Südosten und die Kreisstadt Steinfurt im Süden. Im Westen liegt die Gemeinde Wettringen und im Norden die niedersächsische Gemeinde Salzbergen.

Ortsgliederung:

Dorfbauerschaft

Landersum

Offlum

St. Arnold

Sutrum-Harum


Sonstiges

 

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Uwe Körbi,Ralf Gebler,Roland Hustert,Thorsten Schipke

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Anbieter


Ansprechpartner

Arning
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Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
6401-S
 
Titel:

Zwangsversteigerung am 22.02.2016! Gewerbegrundstück in Neuenkirchen mit Wohnhaus

 
 
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