Sichern Sie sich knapp 5 % Rendite!

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
48161 Münster
Deutschland
Route berechnen
 
Art
Haus
 
Baujahr
1970
 
Zimmeranzahl
4
 
Wohnfläche ca.
119,00 m²
 
Provision/Courtage
5,95 %
 
Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Ölheizung
 
Stellplatzart
Garage
 
Zustand
gepflegt
 
Kaufpreis
545.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Suchen Sie eine werthaltige Kapitalanlage oder möchten Sie Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden? Ein interessantes Wohn-und Geschäftshaus im Herzen von Münster-Roxel wartet auf Sie!

Die gepflegte und überwiegend verklinkerte Immobilie von 1970 besteht aus einem großen Büro mit ca. 180 m² Nutzfläche im Erd- und Obergeschoss. Ein Großraumbüro und auch kleinere Räume stehen zur Verfügung, aber auch eine andere Aufteilung ist denkbar. Über eine Treppe gelangt man nach oben in einen großen, zurzeit als Besprechungsraum genutzten, Bereich. Diese Treppe führt auch in den Keller, welcher größtenteils als Labor und Abstellraum dient. Da der jetzige Mieter sich vergrößert, besteht die Option ab November 2019 den Bürobereich selbst zu beziehen. Die ca. 112 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss hat von Außen einen eigenen Zugang über ein Treppenhaus, dass auch in einen separaten eigenen Kellerbereich führt. Der komplette Dachboden, der zurzeit über eine Einschubtreppe vom Treppenhaus aus begehbar ist, könnte noch ausgebaut werden. Die erzielbare Wohnfläche beträgt ca. 80 bis 100 m². Die Wohnung ist seit 5 Jahren an eine 4-köpfige Familie vermietet. Eine Garage mit Stellfläche davor und ein kleiner Garten mit Terrasse runden das Angebot ab.

Die Energieausweise befinden sich in Vorbereitung.


Ausstattung

Überwiegend Klinkerfassade, isolierverglaste Kunststofffenster, in der Wohnung mit Rollladen, Laborarbeitsplätze im Keller, Büroarbeitsplätze im Erdgeschoss, 4 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Ausbaureserve im Dachgeschoss, Garage, überdachter Stellplatz für Fahrräder, Ölzentralheizung, Garten mit Terrasse,


Lage

Das Objekt liegt in zentraler Wohnlage von Münster-Roxel, ca. neun Kilometer westlich der Münsteraner Innenstadt. Entdecken Sie die Vorteile eines angenehmen, ruhigen Umfelds in unmittelbarer Großstadtnähe! Die Verkehrsanbindungen sind exzellent und ermöglichen den Anwohnern so eine auch überregional hervorragende Mobilität, von der nicht nur Berufspendler profitieren: Der Stadtbus fährt im 10-Minuten-Takt zum Stadtkern, den Uni-Kliniken sowie den Universitätseinrichtungen. Die Autobahnen A1 und A43 sind schnell zu erreichen.

Dank seiner gewachsenen Infrastruktur hat sich Roxel in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Stadtteil entwickelt: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Sport- und Freizeitangebot sowie vielfältige gastronomische Highlights schaffen eine hohe Lebensqualität der besonderen Art. Niedergelassene Ärzte finden Sie ebenso wie Kindergärten, Schulen und Kirchen in Ihrer unmittelbaren Umgebung.



Anbieter

Homann Immobilien Münster GmbH
Servatiiplatz 7
48143 Münster
Tel.:0251 - 41 84 80
Fax:0251 - 418 489 0
 

Handelsregister: MS HRB Nr. 5207
USt ID: DE 190 191 248
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Angaben nach Telemediengesetz Vertreten durch
Inhaber: Bernard Homann  


Ansprechpartner

Zent
Tel.: +49 251 418 48 0
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


Hier können Sie eine Nachricht an den Anbieter senden.

Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
12057
 
Titel:

Sichern Sie sich knapp 5 % Rendite!

 
 
: *
 
: *
 
:
 
:
 
/:
 
 

Bitte geben Sie Ihre Daten komplett ein, damit wir Ihnen schnell antworten können.

 
 
: *
 
 

Ich erkläre hiermit, Kenntnis der Datenschutzhinweise* genommen zu haben und mit der Nutzung meiner Daten in der hier beschriebenen Form einverstanden zu sein.

 
 
 
 

Mit * markierte Felder sind Pflichtfelder

 

Ich willige ein, dass die personenbezogenen Daten von der Internet Marktplatz GmbH & Co. KG GmbH erhoben und an den Objektanbieter übermittelt werden. Der Objektanbieter speichert und nutzt diese Daten und wird mit mir in Kontakt treten. Meine Daten werden dabei nur in dem Umfang an Dritte weitergegeben, wie es zur Bearbeitung meiner Anfrage erforderlich ist. Mir ist bekannt, dass ich diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen kann.

 

Kontakt für den Widerruf:  eMail schreiben

 
 
Loading...
Loading...