Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Münster!

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
48167 Münster
Deutschland
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Art
Einfamilienhaus
 
Baujahr
1974
 
Zimmeranzahl
5
 
Wohnfläche ca.
133,00 m²
 
Provision/Courtage
5,95%
 
Frei ab
kurzfristig
 
Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung
 
Stellplatzart
Garage
 
Kaufpreis
495.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

So ein Angebot finden Sie nur selten! Das schöne, freistehende Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Gremmendorf in einer ruhigen Wohnlage. Es besticht durch eine solide, massive Bauweise in rotbrauner Klinkerausführung und einer anthrazitfarbenen Dacheindeckung. Die ideale Aufteilung mit fünf Zimmern auf ca. 133 qm bietet genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoß befinden sich ein helles, großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum und ein Gäste-WC. Ein heller, lichtdurchfluteter Wintergarten wurde an das Wohn- / Esszimmer angebaut und vergrößert mit ca. 16 m² zusätzlich den Wohnraum. Ein schöner, weißer Kachelofen sorgt für Behaglichkeit. Im Obergeschoß befinden sich vier weitere Zimmer und ein helles, geräumiges Bad. Es bietet Ihnen neben einem Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine Dusche. Die beiden Fenster sorgen für ein helles und freundliches Erscheinungsbild. Der Spitzboden hält zusätzliche Lagerfläche für nur selten benötigte Dinge bereit.

Die anthrazitfarbenen Natursteinplatten im großzügigen Eingangsbereich verleihen Ihrem neuen Zuhause sofort ein edles Ambiente. Die Küche und die Bäder sind gefliest, während in den Zimmern Teppichböden verlegt sind. Der kleine, hübsche Garten ist liebevoll gestaltet und mit einem Freisitz ausgestattet.

Dieses ansprechende Haus wurde stets gut instand gehalten, so wurde beispielsweise in jüngster Zeit noch das Dach gedämmt, die Heizung wurde im Jahr 2007 erneuert und der Warmwasserspeicher 2017. Das moderne, weiße Garagentor ist erst vor einigen Jahren ausgetauscht und elektrifiziert worden. Eine massiv gemauerte Garage mit angeschlossenem kleinem Werkraum grenzt mit gleichen Klinkern direkt an das Haus an. Ein weiteres Carport rundet das gesamte Angebot ab.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.


Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gute Ausstattung:

- heller Wintergarten

- Kachelofen im Wohnzimmer

- moderne Sanitär-Toiletten

- Gäste-WC im Erdgeschoss

- zusätzliche Dusche im Kellergeschoss

- Keller gefliest

- Einbauschrank im Obergeschoss

- bisherige Einbauküche bleibt im Haus

- Sonnenkollektoren für Warmwasser

- massiv gemauerte Garage

- kleines Garten-/Gewächshaus hinter der Garage

- Rollläden und teilweise Einbruchsicherungen

- Wintergarten mit elektrischen Rollläden

- Garage und zusätzliches Carport

- gemauerte Sitzecke im Garten


Lage

Gremmendorf ist ein attraktiver Stadtteil von Münster mit einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte bieten Einkaufsmöglichkeiten für fast alle Dinge des täglichen Bedarfs. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und ebenso ist eine perfekte Anbindung an die Umgehungsstraße und Autobahn gegeben. Das Einfamilienhaus ist ruhig gelegen, in einer vorwiegend von Anliegern befahrenen kleinen Seitenstraße in einem gewachsenen Wohngebiet. Das Objekt verfügt über einen schönen, kleinen, liebevoll angelegten Garten. Der gemütliche, ummauerte Freisitz lädt an lauschigen Sommerabenden zum Verweilen ein.


Sonstiges

Hat dieses seltene Angebot in begehrter Lage von Münster Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich an. Ich stehe Ihnen für weitere Fragen und der Koordination einer Besichtigung gerne zur Verfügung.

 

Ihre persönliche Ansprechpartner:

Robert Gödecke

Dipl.-Kfm.

 

Tel.: (0251) 418 48 - 20 oder 0163 173 54 10

E-Mail: r.goedecke@homann-immobilien.de



Anbieter

Homann Immobilien Münster GmbH
Servatiiplatz 7
48143 Münster
Tel.:0251 - 41 84 80
Fax:0251 - 418 489 0
 

Handelsregister: MS HRB Nr. 5207
USt ID: DE 190 191 248
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Angaben nach Telemediengesetz Vertreten durch
Inhaber: Bernard Homann  


Ansprechpartner

Gödecke
Tel.: +49 251 418 48 0
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
11981
 
Titel:

Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Münster!

 
 
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