Zwei Einfamilienhäuser-1.260 m² Traumgrundstück

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
48163 Münster
Deutschland
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Art
Einfamilienhaus
 
Baujahr
1998
 
Zimmeranzahl
11
 
Wohnfläche ca.
350,00 m²
 
Provision/Courtage
5,95%
 
Frei ab
kurzfristig beziehbar
 
Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung
 
Stellplatzart
Garage
 
Zustand
neuwertig
 
Einbauküche
ja
 
Kaufpreis
1.350.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Das hier angebotene Gebäudeensemble wurde 1997/1998 auf einem ca. 1.250 m² großem Grundstück errichtet. Das Haus A entspricht dem Baustandard von 1998 und wurde bisher als Büro- und Ateliergebäude und kann zu einem Dreiparteienhaus umgebaut werden.(positive Bauvoranfrage)..Das Haus B wurde 1997 neu errichtet und ist derzeit vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 18.000 €. Jedes Haus hat eine separate Einfahrt mit separatem Zugang und jeweils den dazugehörigen Stellplätzen/Garage.

Die, den einzelnen Häusern zuzuordnenden Grundstücksflächen sind annähernd gleich groß, sodass auch eine tatsächliche Teilung vorgenommen werden kann. (Teilungserklärung)

HINWEIS zum Energieausweis:

Der Energiekennwert des einen Gebäudes beträgt 48,2 kWh und der des anderen 41,44 kWh.


Ausstattung

Haus A: Einfamilienhaus (bestätigte Bauvoranfrage für den Umbau in drei Wohneinheiten 60,90 und 140 m²) Sie können das Haus aber auch ganz normal als Einfamilienhaus nutzen.

 

Haus B:

Vom hellen Eingangsbereich gelangen Sie über zwei Stufen ín das großzügige Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von über 2,70 m. Highlight des Wohnzimmers ist die große, zum Südgarten und zur Terrasse öffnende Glasfront. Die Küche und das Esszimmer sind offen miteinander kombiniert. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum sowie eine integrierte Garderobe. Ebenfalls im EG vorhanden ist ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Auch im Untergeschoss ist noch Platz füir ein weiteres Geäste-/Arbeits- oder Kinderzimmer, da das Untergeschoss vollständig gedämmt und beheizt ist. Ebenfalls vorhanden sind weitere Kellerräume.

 

Die Terrassen und Gartenflächen runden dieses tolle Angebot ab!


Lage

Das hier angebotene Gebäudeensemble liegt in zentraler Lage nur wenige Minuten vom Aasee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Ihrer direkten Umgebung vorhanden. Aber auch die Münsteraner Innenstadt mit zahlreichen Läden und Gastronomieangeboten sowie die schöne Altstadt sind in wenigen Fahrradminuten erreichbar.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch den Aasee, die Sportanlage Aaseestadt sowie den Allwetterzoo Münster gegeben.

Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr bieten Ihnen die regelmäßig verkehrenden Stadtbusse sowie der nur wenige Kilometer entfernte Münsteraner Hauptbahnhof.

Für PKW-Fahrer bieten die Bundesstraßen 51 und 54 optimale Anbindungen an umliegende Orte sowie die Autobahnen.

 

Dieser Teil von Mecklenbeck ist für seine Ruhe und der aufgelockerten Bebauung bekannt. So lässt es sich leben: grün, ruhig und citynah.


Sonstiges

Haben diese beiden Häuser Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

 

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

 

Harald Wilde

Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31

 

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de



Anbieter

Homann Immobilien Münster GmbH
Servatiiplatz 7
48143 Münster
Tel.:0251 - 41 84 80
Fax:0251 - 418 489 0
 

Handelsregister: MS HRB Nr. 5207
USt ID: DE 190 191 248
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Angaben nach Telemediengesetz Vertreten durch
Inhaber: Bernard Homann  


Ansprechpartner

Wilde
Tel.: +49 251 418 48 0
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
11139
 
Titel:

Zwei Einfamilienhäuser-1.260 m² Traumgrundstück

 
 
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