Top gepflegtes Mehrfamilienhaus im Mauritzviertel!

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
48145 Münster
Deutschland
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Art
Mehrfamilienhaus
 
Zimmeranzahl
22
 
Wohnfläche ca.
524,00 m²
 
Provision/Courtage
5,95%
 
Nettojahresmiete
63.803,00 EUR
 
Vermietet
ja
 
Kaufpreis
1.995.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde wie die gesamte Häuserzeile 1938 erbaut und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Die Immobilie aus Familienbesitz wurde in der Vergangenheit fortlaufend instandgehalten und die Wohnungen überwiegend renoviert. Allein seit 2015 wurden 3 Wohnungen umfangreich für über 100.000 € renoviert. Alle Wohnungen sind an solvente Mieter (keine WG) vermietet und aufgrund der vorteilhaften Grundrisse sowie Wohnungsgrößen von 70 m² bzw. 3 Zimmern sehr gefragt, weiterhin verfügt jede Wohnung über einen Balkon. Ein schön angelegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung steigert zusätzlich die Wohnqualität.

Als Besonderheit verfügt diese Immobilie über ein Mansardengeschoss und einen Spitzboden, welche vorbehaltlich einer behördlichen Baugenehmigung, wie in der Nachbarschaft bereits geschehen, zu Wohnraum ausgebaut werden können.


Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt, verfügt über eine ansprechende Klinkerfassade mit Sandsteinelementen. Die Hauseingangstür, Klingeltableau und Wohnungseingangstüren wurden bereits erneuert und das Treppenhaus präsentiert sich mit Bodenbelag und Wandfliesen aus beigen Sandstein.

 

Die Wohnungen sind überwiegend in den vergangenen 10 Jahren umfangreich renoviert worden und mit ansprechendem Laminat bzw. Fliesen und Vinylboden ausgestattet. Auch die Bäder wurden im Zuge dieser Maßnahmen modernisiert und entsprechen dem aktuellen, modernen Stil. Die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde fortlaufend instandgehalten.

 

Die Energieversorgung erfolgt über Gasthermen in den einzelnen Wohnungen.

 

Energieausweis in Vorbereitung.


Lage

Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, in Münsters schönem Mauritzviertel, liegt diese Immobilie. Das beliebte Naherholungsgebiet haben Sie dank der Nähe zum Kanal in unmittelbarer Umgebung.

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie im Umkreis von ca. 200 m. Die gute Infrastruktur des Stadtteils wird durch zahlreiche Gastronomie- und Freizeitangebote hervorgehoben. Die Westfälische Wilhelms-Universität sowie die Fachhochschule sind ebenfalls gut erreichbar. Auch das Franziskushospital liegt in unmittelbarer Nähe.

Die regelmäßig verkehrenden Stadtbusse bieten Ihnen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Nur ca. 3 km entfernt befindet sich der Münsteraner Hauptbahnhof, der Anbindungen an den Fernverkehr gewährleistet.

 

PKW-Fahrer erreichen die A1 und die A43 in nur wenigen Minuten über die anliegende Umgehungsstraße.


Sonstiges

Hat diese ansprechende Kapitalanlage hr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Investment in einem persönlichen Gespräch detailliert vor.

 

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Bernard Homann

0251 418 48 - 70 oder 0171 - 52 77 485

 

Weitere Informationen erhalten Sie unter der angegebenen Objektnummer auf unserer Internetseite:

www.homann-immobilien.de



Anbieter

Homann Immobilien Münster GmbH
Servatiiplatz 7
48143 Münster
Tel.:0251 - 41 84 80
Fax:0251 - 418 489 0
 

Handelsregister: MS HRB Nr. 5207
USt ID: DE 190 191 248
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Angaben nach Telemediengesetz Vertreten durch
Inhaber: Bernard Homann  


Ansprechpartner

Homann
Tel.: +49 251 418 48 0
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
11758
 
Titel:

Top gepflegtes Mehrfamilienhaus im Mauritzviertel!

 
 
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