Zweifamilienhaus mit gut vermieteten Ladenlokal

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
59269 Beckum Beckum
Deutschland
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Art
Mehrfamilienhaus
 
Baujahr
1896
 
Zimmeranzahl
7
 
Wohnfläche ca.
247,80 m²
 
Gesamtfläche ca.
347,80 m²
 
Provision/Courtage
4,76 %
 
Nettojahresmiete
5.280,00 EUR
 
Anzahl Etagen
2
 
Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Gasheizung
 
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
 
Zustand
renoviert
 
Garten/-mitbenutzung
ja
 
Kaufpreis
380.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei selbstständigen, modernen Wohnungen und einem zusätzlichen Ladenlokal im Erdgeschoss (vermietet). Die beiden Wohnungen und auch das Ladenlokal sind vollständig voneinander getrennt und abgeschlossen.

Insofern eignet sich das Objekt in jedem Falle ideal für die junge Familie, einen Kapitalanleger oder auch als Mehrgenerationenhaus!

Das Erdgeschoss ist so angelegt, dass im vorderen Bereich der Immobilie ein großes Ladenlokal mit entsprechender Bürofläche vorhanden ist. Dieser Bereich ist vollständig vermietet! Im hinteren Teil des Objektes befindet sich der Aufgang zu den Wohnungen im 1. Obergeschoss und weitere Räume und ein Badezimmer.

Im 1. Obergeschoss befinden sich die beiden Wohnungen mit folgender Aufteilung:

Wohnung 1: Wohnzimmer mit zusätzlicher Empore und Pelletofen, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Dachterrasse

Wohnung 2: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer und Gäste-WC

Die Wohnungen erscheinen in einem sehr schönen und zeitgerechten Ambiente mit modernen Grundrissen. Insgesamt befindet sich das gesamte Objekt in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Ihre Freizeit verbringen Sie auf einer großzügig angelegten Terrasse mit herrlichem Blick in den in Süd/West-Ausrichtung gelegenen Garten. Zum Objekt gehört eine besonders große und breite Garage, die im rückwärtigen Bereich Gartengeräte und Fahrräder aufnehmen kann. Den Garten erreichen Sie auch durch einen Zugang durch die Garage.

Insgesamt ist das Objekt sehr sorgfältig durchsaniert und laufend modernisiert worden. Zuletzt wurde die gesamte Heizungsanlage in 2011 (zuvor war das Objekt durch Nachtspeicheröfen beheizt) und die komplette Elektrik im Jahr 1995 erneuert.

Lassen Sie sich begeistern!

Kommen Sie auf uns zu - Wir beraten Sie gerne!


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Gäste-WC, Gartenhaus, Rollladen, Rollladen teilweise elektrisch, alle Bäder modernisiert, 1995 gesamte Elektrik erneuert, 2011 Erneuerung der kompl. Heizungsanlage mit zus. Sonnenkollektoren, 2015 Erneuerung der Schaufensterfront v. Ladenlokal


Lage

Die Stadt Beckum zählt ca. 37.000 Einwohner und liegt an der Grenze zum Münsterland.
Die Wirtschaftsstruktur der Stadt ist vordergründig vom Maschinenbau, der Zementindustrie und deren Zulieferern geprägt. Inzwischen sind aber auch Handel und Dienstleistung zu wichtigen Säulen der Beckumer Wirtschaftskraft geworden.

Die Stadt Beckum liegt in einer von Landwirtschaft geprägten Landschaft und bietet daher eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rund um Beckum gibt es ca. 370 km gut ausgebaute Radwege, die durch die hügelige Landschaft des südöstlichen Münsterlandes führen.

Des Weiteren besitzt Beckum eine große Anzahl verschiedener Sportstätten wie z. B. Hallen- und Freibäder, Sporthallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reitanlagen, eine Kletterwand und eine Wasserskianlage mit Schwimmbereich.

Insgesamt umfasst Beckum noch die Orte Neubeckum, Roland und Vellern.
Die Städte Münster, Hamm, Soest, Lippstadt, Ahlen und Oelde liegen in unmittelbarer Umgebung und sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto gut und zeitnah zu erreichen.

Die guten Verbindungen in alle Richtungen rücken das In- und Ausland näher heran: Die Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund und Paderborn/Lippstadt liegen in ca. 40 bis 60 km Entfernung und sind schnell erreichbar.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Anbieter

Sparkasse Beckum-Wadersloh ImmobilienCenter
Oststraße 21/23
59269 Beckum
Tel.:02521 27-0
Fax:02521 27-318
 

Handelsregister: Amtsgericht Münster HRA Münster 5715
USt ID: DE123993869
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Registergericht: Amtsgericht Münster, Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn,


Ansprechpartner

Kalthoff
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
3540
 
Titel:

Zweifamilienhaus mit gut vermieteten Ladenlokal

 
 
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