Exklusives Gewerbeobjekt in attraktiver Lage!

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
59348 Lüdinghausen
Deutschland
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Art
Halle
 
Baujahr
2002
 
Gesamtfläche ca.
2.777,53 m²
 
Provision/Courtage
4,99 %
 
Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Gasheizung
 
Stellplatzart
Freiplatz
 
Zustand
gepflegt
 
Kaufpreis
2.390.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Entdecken Sie die Möglichkeiten in exponierter Lage!!
Zum Verkauf steht hier eine exklusive Gewerbeimmobilie, die bislang einem Autohaus zu Betriebszwecken diente. Als eine Einheit genutzt, wurde in 2002 auf insgesamt ca.12.560m² Eigengrundstück das ca. 1.791m² große Hauptgebäude als Ausstellungshalle mit zusätzlich ca.3.000m² Ausstellungsfreifläche errichtet. In 2004 folgte dann die Erweiterung durch ein ca. 986m² großes Nebengebäude, welches zur Fahrzeugaufbereitung mit Waschstraße und Teilemagazin genutzt wurde.
Beide Gebäude sind als Stahlkonstruktionshalle mit Isolierfassade errichtet worden und sind technisch wie optisch wertig ausgestattet. Die Objekte verfügen jeweils über eine eigene Heizungsanlagen, stehen auf separaten Grundstücken mit eigener Zufahrt und bieten dadurch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeit. Ideal geeignet zur Alleinnutzung oder aber auch zur Teilnutzung.
Auch sind die Kapazitäten auf den Grundstücken noch lange nicht erschöpft. Nicht nur der Neubau auf der Ausstellungsfreifläche ist möglich, die bestehenden Gebäude können noch in Höhe und Fläche um das ca. 2 - 3-fache erweitert werden und bieten somit ein weiteres enormes Potenzial für zukünftige Nutzungen und Entwicklungen.
Eine äußerst attraktive Gewerbeimmobilie in exponierter Lage, die nur auf Sie wartet. Haben wir Ihr Interesse geweckt. Zögern Sie nicht, fordern das ausführliche Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs der EnEV gem. § 1 (2) Nr. 1 EnEV


Lage

Die Stadt Lüdinghausen mit ihren ca. 24.000 Einwohnern liegt im Kreis Coesfeld. Sie besteht aus der Kernstadt und dem Stadtteil Seppenrade.
Lüdinghausen ist Kreuzungspunkt der Bundestraßen B235, B58, B474. Drei Autobahnen (A1, A2, A43) mit sechs Auffahrten befinden sich in einem Radius von ca. 20 km. An der Bahnstrecke Dortmund-Enschede gelegen lassen sich insbesondere die wichtigen Verkehrsknotenpunkte der Rhein-Ruhr-Schiene schnell erreichen. Mit dem Dortmund-Ems-Kanal ist Lüdinghausen an das bundesweite Wasserstraßennetz angebunden. In den Borkenbergen liegt der zu Lüdinghausen gehörende Flugplatz Borkenberge.
Die Stadt verfügt über insgesamt 15 Kindertageseinrichtungen. Neben drei Grundschulen finden sich Haupt- und Realschule sowie zwei Gymnasien am Ort. Mit dem Richard-von-Weizsäcker-Berufskolleg und der Astrid-Lindgren-Schule für Erziehungshilfe setzt sich das hervorragende Angebot fort. Volkshochschule und Musikschule komplettieren das Bildungsangebot.
Ob im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände – Lüdinghausen hält ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören u.a. die 3 Wasserburgen (Burg Lüdinghausen, Burg Vischering und Burg Wolfsberg) oder der Rosengarten in Seppenrade.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet "Tetekum" am südlichen Ortsrand der Stadt Lüdinghausen. Es befindet sich in einer verkehrsgünstiger Lage zur B235. Diese Lage ist günstig für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Die Lage wird als überdurchschnittlich gut erachtet.



Anbieter

S-Immobilien GmbH
Münsterstraße 5
48653 Coesfeld
Tel.:02541 - 99 856 67
Fax:02541 - 99 856 69
 

Handelsregister: AG Coesfeld HRB 2625
USt ID: DE 312/5710/0641
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Winkelhues, Franz Siebenbrock, ,,Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreises Coesfeld, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld, Tel.: 02541/183260


Ansprechpartner

Braße
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
4334
 
Titel:

Exklusives Gewerbeobjekt in attraktiver Lage!

 
 
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