Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Baugrundstück in Coesfeld

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
48653 Coesfeld
Deutschland
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Art
Einfamilienhaus
 
Baujahr
1968
 
Zimmeranzahl
9
 
Wohnfläche ca.
229,55 m²
 
Provision/Courtage
4,99 %
 
Frei ab
Vereinbarung
 
Kaufpreis
375.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht in einer gewachsenen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur, ruhig und dennoch zentrumsnah. Das die Bausubstanz der Immobilien aus den 70er Jahren nachweislich besser ist als in den Jahrzehnten davor ist erwiesen und spiegelt sich eindeutig in diesem Objekt wider.

Alle Gewerke funktionieren, obwohl viele noch aus dem Baujahr stammen. Um den neuzeitlichen Wohnanforderungen zu entsprechen wären Modernisierungsmaßnahmen sicherlich sinnvoll. Erneuert wurden die Dachrinnen (2017) und die Fenster (1991), die zur Straße mit elektrischen Rollläden ausgestattet wurden.

Gemäß des damaligen Ausstattungsstandards wurde das Haus errichtet mit eher kleinen Räumen und Bädern als Funktionsbereiche und nicht wie heute vielfach üblich als Wellnessoasen. Beides lässt sich ändern.

Der Anbau entstand 1998. Dadurch wurde mehr Wohnraum im Erdgeschoss geschaffen und eine große Dachterrasse im Obergeschoss. Die Obergeschosswohnung wird frei zum 01.03.2019. Das Haus ist bis auf den Anbau voll unterkellert. Die Wohnfläche teilt sich auf in ca. 129 m² in der unteren und knapp 100 m² in der oberen Etage.

Neben der enormen Wohnfläche verfügt die Immobilie auch über ein außergewöhnlich großes Grundstück mit ca. 1.040 m² und der Option, ein Baugrundstück in der Größe von ca. 477 m² ab zu parzellieren und zu verkaufen. Wenn Sie nur an dem Grundstück oder aber nur an dem Haus mit einem kleinerem Grundstück von 563 m² interessiert sind, können Sie sich gerne bei uns melden.

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor mit einem Endenergiebedarf von 278 kWh/(m²a), der Energieträger ist Öl, die Energieeffizienzklasse H.

Ob also mehrere Generationen in einem Haus wohnen sollen oder Sie einfach viel Platz brauchen oder es reizt Sie eine Einnahmequelle in Form von Miete oder Verkauf des Teilgrundstücks mit diesem Objekt ist jede Variante möglich.

Welche Variante für Sie die beste ist, können wir gerne bei einem Besichtigungstermin besprechen.


Anbieter

VR-Westmünsterland Consulting und Immobilien GmbH
Coesfelder Straße 14
46342 Velen
Tel.:02861 8961-7619
Fax:02863 9298-7798
 

Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HRB 4523
USt ID: DE215699640
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Geschäftsführer, Sitz der Gesellschaft: Norbert Wagenfort, Matthias Entrup, 46325 Borken, Steuernummer: 307/5911/1131 Aufsichtsbehörde: Kreis Borken – Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Burloer Str. 93, 46325 Borken


Ansprechpartner

Brinkmann
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
0-15145
 
Titel:

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Baugrundstück in Coesfeld

 
 
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