Kapitalanleger gesucht!

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
49549 Ladbergen
Deutschland
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Art
Mehrfamilienhaus
 
Baujahr
1973
 
Zimmeranzahl
10
 
Wohnfläche ca.
258,00 m²
 
Gesamtfläche ca.
258,00 m²
 
Provision/Courtage
5,36 %
 
Vermietet
ja
 
Anzahl Etagen
2
 
Anzahl Schlafzimmer
7
 
Anzahl Badezimmer
3
 
Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Gasheizung
 
Stellplatzart
Garage
 
Garten/-mitbenutzung
ja
 
Kaufpreis
295.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Dieses im Jahre 1973 erbaute Dreifamilienhaus bietet Ihnen im EG und OG jeweils eine Wohnung von ca. 92 m² und im Dachgeschoss eine ca. 71 m² große Wohnung. In den Wohnungen im EG und DG befinden sich jeweils 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein großer Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung im DG beinhaltet 1 Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das ca. 759 m² große Grundstück lässt mit 3 Garagen, einem großen Carport und einem Freisitz keine Wünsche offen! Derzeit sind die Wohnungen im OG und im DG vermietet, das EG bewohnt der Eigentümer selber. Die Mieteinnahmen, inklusive fiktiver Eigentümermiete, liegen zur Zeit bei rund 15.000 €. Der Kaufpreis entspricht somit dem 19,67 fachen einer Jahresnettokaltmiete.


Lage

Die Gemeinde Ladbergen ist eine Landgemeinde im Kreis Steinfurt und liegt im nördlichen Münsterland. Mit einer Größe von etwa 52 km² und einer Einwohnerzahl von ca. 6.400 Personen ist sie eine der kleineren Gemeinden im Tecklenburger Land. Durch die zentrale Lage zwischen den Städten Münster, Osnabrück, Greven und Lengerich sind größere Orte leicht zu erreichen. Ladbergen liegt neben der Bundesstraße B475 und dem Dortmund-Ems-Kanal an der Autobahn A1 und in unmittelbarer Nähe des Flughafens Münster-Osnabrück (FMO).
Das Ortsbild ist gekennzeichnet durch zahlreiche Fachwerkhäuser und die für die Region typischen roten Klinkerbauten.
Für ihre Einwohner hält Ladbergen ein attraktives Wohn- und Freizeitumfeld bereit. Die Rahmenbedingungen für Familien sind gut. Ladbergen wächst und entwickelt ständig neue Baugebiete. Es bietet ein großes Angebot an Kinderbetreuungsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein vielfältiges Vereinsangebot.
In Ladbergen gibt es mehrere Hausarztpraxen, Zahnarztpraxen, eine Apotheke sowie ein umfangreiches Einzelhandelsangebot.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Anbieter


Ansprechpartner

Wilden
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
8062-G
 
Titel:

Kapitalanleger gesucht!

 
 
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