Idylle pur! Resthof in Alleinlage

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
49549 Ladbergen
Deutschland
Route berechnen
 
Art
Bauernhaus
 
Zimmeranzahl
10
 
Wohnfläche ca.
250,00 m²
 
Provision/Courtage
5,95 %
 
Frei ab
nach Absprache
 
Stellplatzart
Garage
 
Zustand
gepflegt
 
Einbauküche
ja
 
Kaufpreis
799.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Charmante Resthofanlage mit den Anfängen bereits im Jahr 1788 - gönnen Sie sich dieses Lebensgefühl...

Ein stilvoll erhaltenes Wohngebäude mit ehemaligen Stall, einem Neubau (Bj. 1980), der in den letzten 5 Jahren umfassend renoviert wurde, einem Wirtschaftsgebäude mit Wasch/Trockenraum, Platz für den Hofhund und 3 weiteren Appartements (vermietet), einer Holz- Scheune für Gerätschaften, einem weiteren Stallgebäude für 2 Pferde und einer Partyscheune (ehemaliger Hühnerstall) sowie einer Remise für 3-4 PKWs und Fahrräder, sind die Bestandteile dieser Hofstelle. Umgeben von einem wunderschönen alten Baumbestand, befinden Sie sich hier in Alleinlage und doch nur 1-2 km vom Zentrum Ladbergens entfernt. Für Naturliebhaber oder Selbstständige/Freiberufler, die den Platz und die Großzügigkeit in dieser Anordnung der Gebäude zu nutzen wissen, stellt das Angebot einen besonderen Leckerbissen dar. Zwei Generationen können auf dem parkähnlichen Grundstück mit ca. 20.000m² Grundstück Ihren Lebenstraum verwirklichen.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.


Ausstattung

Diese Hofanlage wird Sie begeistern... Alter Baumbestand mit diversen Gebäuden zur unterschiedlichen Nutzung und Platz für 1-2 Generation lassen verschiedene private und berufliche Ziele zu. Die Wohngebäude wurden in den letzten 5 Jahren renoviert und beim Betreten der gemütlichen Diele fällt Ihnen sofort der schöne westfälische Kamin ins Auge. Die Winterabende werden sicher hier vor dem Feuer verbracht... Zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein modernisiertes Bad mit Wanne und Dusche und ein Vorratskeller erschließen sich von dieser Ebene. Im Anschluss wurde der Neubau geschmackvoll angebaut (teilunterkellert) und mit einem Wohn-Esszimmer mit Blick in den weiten Garten, einer modernen Küche, Gäste-WC, Büro und der eleganten Treppe in das Obergeschoss ausgestattet. Zwei weitere Kinder- und ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum (Wa-Ma-Anschluss) sowie ein elegantes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ergänzen diese Etage. Hochwertige Materialien wurden überall verarbeitet.

Im Nebengebäude werden drei Appartements an Dauermieter oder Feriengäste vermietet. Eine zweckmäßige Ausstattung mit Duschbad und Küchenzeile lassen einen Nebenerwerb zu.

Alle weiteren Gebäude sind funktionstüchtig und gut gepflegt. Die Heizungsanlage ist von 2003 und eine zusätzliche Holzheizung kann nach Bedarf und Wunsch zugeschaltet werden.

Genießen Sie hier das seltene Angebot einer Resthofstelle mit intakter Bausubstanz in Alleinlage.


Lage

Ladbergen ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Mit knapp 7.000 Einwohnern befindet sich der Ort in der Mitte zwischen den beiden Großstädten Münster und Osnabrück, die jeweils ca. 25 km entfernt sind. Wichtige Verbindungsachsen stellen die Autobahn 1 (Anschlussstelle Ladbergen) und die Bundesstraße 475, der Dortmund-Ems-Kanal (im Westen) und der internationale Flughafen Münster/Osnabrück (FMO), dar. Gut erreichbar sind auch die Nachbargemeinden Greven, Saerbeck, Tecklenburg, Lengerich, Lienen und Ostbevern.

 

Dieser idyllische Ort, eingebettet in einer schönen Heide- und Moorlandschaft, hat sich bis heute seine gesunde finanzielle Situation bewahrt. Gewerbe- und Industriebetriebe sowie etliche Speditions- und Logistikunternehmen haben sich am Ortsrand und in den Gewerbegebieten angesiedelt. Der Fremdenverkehr als Wirtschaftsfaktor hat sich mit Hotelzimmern, Ferienwohnungen und Campingplätzen etabliert. Somit erwartet Sie hier ein attraktiver Ort mit hoher Lebensqualität in verkehrsgünstiger Lage in der Nähe zum Teuteburger Wald.

Alle Dinge des täglichen Lebens sind hier vorhanden: Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, Sport- und Freizeitangebote...


Sonstiges

Leben Sie Ihren Traum! Hat dieser charmante Resthof Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich an und ich werde Ihnen weitere Details erläutern oder einen Besichtigungstermin für Sie koordinieren. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

 

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:

Nicole Mönnig

Prokuristin

 

Tel.: (0251) 418 48 - 22 oder 0172 - 522 72 83

E-Mail: n.moennig@homann-immobilien.de



Anbieter

Homann Immobilien Münster GmbH
Servatiiplatz 7
48143 Münster
Tel.:02 51 - 41 84 80
Fax:02 51 - 418 489 0
 

Handelsregister: MS HRB Nr. 5207
USt ID: DE 190191248
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Angaben nach Telemediengesetz Vertreten durch
Inhaber: Bernard Homann  


Ansprechpartner

Mönnig
Tel.: +49 251 418 48 0
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


Hier können Sie eine Nachricht an den Anbieter senden.

Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
11173
 
Titel:

Idylle pur! Resthof in Alleinlage

 
 
: *
 
: *
 
:
 
:
 
/:
 
 

Bitte geben Sie Ihre Daten komplett ein, damit wir Ihnen schnell antworten können.

 
: *
 
 
 
 

Mit * markierte Felder sind Pflichtfelder

 

Ich willige ein, dass die personenbezogenen Daten von der Internet Marktplatz GmbH & Co. KG GmbH erhoben und an den Objektanbieter übermittelt werden. Der Objektanbieter speichert und nutzt diese Daten und wird mit mir in Kontakt treten. Meine Daten werden dabei nur in dem Umfang an Dritte weitergegeben, wie es zur Bearbeitung meiner Anfrage erforderlich ist. Mir ist bekannt, dass ich diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen kann.

 

Kontakt für den Widerruf:  eMail schreiben

 
 
Loading...
Loading...