Viel Platz für Familie und Beruf

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
49525 Lengerich
Deutschland
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Art
Doppelhaushälfte
 
Baujahr
1983
 
Zimmeranzahl
8
 
Wohnfläche ca.
260,00 m²
 
Provision/Courtage
5,95 %
 
Anzahl Schlafzimmer
6
 
Anzahl Badezimmer
2
 
Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
 
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
 
Zustand
gepflegt
 
Kaufpreis
445.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Mit dieser großen Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Vollkeller, Wintergarten und Photovoltaikanlage bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit in bester Citylage von Lengerich.
Die großzügige Doppelhaushälfte hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 260 m² und bietet Ihnen viel Platz in gehobenem Ambiente. Ob Sie "wohnen und arbeiten" unter einem Dach kombinieren oder die kleine Einliegerwohnung (ca. 33 m² Wfl.) vermieten, mit diesem Haus haben Sie viele Möglichkeiten.
Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine Toplage, sondern zudem noch lukrative Einnahmen durch die Einliegerwohnung und die Photovoltaikanlage. Neben vielen Extras verfügt das Haus über einen Ruhebereich mit Sauna und Dusche, Kamin, 2 Garagen und einen Wintergarten zum Relaxen. Der Terrassenbereich wurde bei der Erstellung des Wintergartens ebenfalls neu gestaltet und bietet Ihnen zudem reichlich Platz für gemütliche Grillabende.
Aufgrund der guten Bausubstanz hat das Haus einen sehr geringen Energieverbrauch.
Wenn Sie mehr erfahren möchten, rufen Sie mich an und vereinbaren ein persönliches Beratungsgespräch oder ein Besichtigungstermin.


Ausstattung

- Doppelhaushälfte mit Vollkeller, Klinkerfassade und Satteldach
- ca. 601 m² großes Eigentumsgrundstück in Sackgassenlage (Nähe W + H)
- Hauptwohnung zur Größe von ca. 227 m² mit Wintergarten und Kamin
- Einliegerwohnung zur Größe von ca. 33 m² mit sep. Eingang und Balkon
- Vollkeller (ca. 110 m² Nutzfläche) mit Sauna, Dusche und Fitnessbereich
- neuer Terrassenbereich vor dem Wintergarten 2003
- gehobene Ausstattung und in Teilbereichen modernisiert
- Photovoltaikanlage (14,49 KWP) 2007 mit einer Restlaufzeit von 7 Jahren und einer jährlichen Einspeisevergütung von derzeit durchschnittlich ca. 7.500,- €
- gesamte Einspeisevergütungen in den nächsten 7 Jahren somit ca. 52.500,- €
- neue Gas-Zentralheizung 2017
- große massive Garage im Haus integriert
- überdachter Kellerein-/ausgang in den Garten
- Fertiggarage (1994) und PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Gartenhaus mit kleiner Terrasse und Holzlager


Sonstiges

Das komplette Haus wird nach Absprache freigestellt.

Verbraucherinformation:

 

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:

Stadtsparkasse Lengerich

S ImmobilienService

Rathausplatz 12

49525 Lengerich

Tel.: 0 54 81 - 80 23 50

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation



Anbieter

S ImmobilienService
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
Tel.:05481 802350
Fax:05481 802355
 

Handelsregister: Handelsregister Steinfurt HR A 4766
USt ID: DE125501924
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Finanzministerium des Landes Nordrhein-Westfalen,,Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Günter Tierp,


Ansprechpartner

Schröder
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
18262
 
Titel:

Viel Platz für Familie und Beruf

 
 
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