Möblierte Pultdachwohnung in Top-Lage!

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
59348 Lüdinghausen
Deutschland
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Art
Dachgeschosswohnung
 
Baujahr
1996
 
Zimmeranzahl
3
 
Wohnfläche ca.
103,27 m²
 
Kaltmiete
1.020,00 EUR
 
Nebenkosten
180,00 EUR
 
Kaution
3060
 
Frei ab
01.04.2019
 
Anzahl Schlafzimmer
2
 
Anzahl Badezimmer
1
 
Heizungsart und Befeuerung
Gasheizung, Etagenheizung
 
Stellplatzart
Freiplatz
 
Zustand
modernisiert
 
Garten/-mitbenutzung
ja
 
 


Beschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Pultdachwohnung als Einzelwohnung im Dachgeschoss (2.OG) eines ruhigen 5-Parteienhauses befindet sich in begehrter, zentrumsnaher Wohnlage von Lüdinghausen!
Die ca. 103m² große, lichtdurchflutete Wohnung präsentiert einen modernen, offenen, luftigen Zuschnitt, der seinesgleichen sucht. Durch die spezielle Bauart mit einer Pultdachkonstruktion, erlangt man ein loftähnliches Raumgefühl, welches übliche Dachgeschosswohnungen so nicht bieten können. Die Räume beginnen ab einer Höhe von ca. 2,30m, sind mit Zusatzfenstern für mehr Licht ausgestattet und weiten sich auf ca. 4,20m Raumhöhe auf. Der Clou: Drempelraum wird sinnvoll als Abstellraum genutzt. Weitestgehend wurde bei der stilvollen Wohnungsgestaltung auf Türen verzichtet, Wände in Ständerbauweise als Raumteiler eingezogen und ein herrlich, wohnliches Eichenstabparkett in sämtlichen Wohnräumen verlegt. Erst vor ca. 3 Jahren wurde diese faszinierende Wohnung umfangreich renoviert, eine neues Badezimmer mit großer, offener Dusche eingebaut, das Parkett aufgearbeitet und Fliesen im Küchenbereich eingebracht. Das teilmöblierte Raumangebot lässt ebenfalls keine Wünsche offen und bietet neben einem großen Wohn-/Essbereich mit Möblierung, einen offenen Küchenraum mit moderner Einbauküche und E-Gräten (Waschmaschinentrockner inkl.!), ein neuwertiges Badezimmer mit Tageslicht, einem Gäste-/ Arbeitszimmer sowie einem großen Elternschlafraum mit exklusivem Schlafzimmermöbeln, über einen überdachten Balkon mit herrlicher Südausrichtung und Blick in die Weite.
Neben einem eigenen PKW-Stellplatz vorm Haus, der zzgl. zur Kaltmiete mit 30€ mtl. berechnet wird, stehen ein separater Kellerraum, die Nutzung von weiteren Allgemeinkellerräumen, ein seitlich am Haus befindlicher, verschlossener Fahrradabstellraum zur Verfügung und runden dieses äußerst attraktive Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, fordern das ausführliche Exposé zum Objekt an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!


Lage

Die Stadt Lüdinghausen mit ihren ca. 24.000 Einwohnern liegt im Kreis Coesfeld. Sie besteht aus der Kernstadt und dem Stadtteil Seppenrade.
Lüdinghausen ist Kreuzungspunkt der Bundestraßen B235, B58, B474. Drei Autobahnen (A1, A2, A43) mit sechs Auffahrten befinden sich in einem Radius von ca. 20 km. An der Bahnstrecke Dortmund-Enschede gelegen lassen sich insbesondere die wichtigen Verkehrsknotenpunkte der Rhein-Ruhr-Schiene schnell erreichen. Mit dem Dortmund-Ems-Kanal ist Lüdinghausen an das bundesweite Wasserstraßennetz angebunden. In den Borkenbergen liegt der zu Lüdinghausen gehörende Flugplatz Borkenberge.
Die Stadt verfügt über insgesamt 15 Kindertageseinrichtungen. Neben drei Grundschulen finden sich eine Sekundarschule sowie zwei Gymnasien am Ort. Mit dem Richard-von-Weizsäcker-Berufskolleg und der Astrid-Lindgren-Schule für Erziehungshilfe setzt sich das hervorragende Angebot fort. Volkshochschule und Musikschule komplettieren das Bildungsangebot.
Ob im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände – Lüdinghausen hält ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören u.a. die 3 Wasserburgen (Burg Lüdinghausen, Burg Vischering und Burg Kakesbeck) oder der Rosengarten in Seppenrade.
Das Objekt befindet sich in einem jungen Baugebiet, in zentrumsnaher, begehrter Wohnlage von Lüdinghausen.



Anbieter

S-Immobilien GmbH
Münsterstraße 5
48653 Coesfeld
Tel.:02541 - 99 856 67
Fax:02541 - 99 856 69
 

Handelsregister: AG Coesfeld HRB 2625
USt ID: DE 312/5710/0641
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Winkelhues, Franz Siebenbrock, ,,Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreises Coesfeld, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld, Tel.: 02541/183260


Ansprechpartner

Braße
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
3699
 
Titel:

Möblierte Pultdachwohnung in Top-Lage!

 
 
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