Hochwertige Neubau DHH in Oeding

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
46354 Südlohn
Deutschland
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Art
Doppelhaushälfte
 
Baujahr
2020
 
Zimmeranzahl
4
 
Wohnfläche ca.
125,00 m²
 
Provision/Courtage
prov.frei
 
Frei ab
01.06.2020
 
Anzahl Etagen
2
 
Anzahl Schlafzimmer
3
 
Anzahl Badezimmer
1
 
Heizungsart und Befeuerung
Fußbodenheizung, Wärmepumpenheizung
 
Zustand
Erstbezug
 
Garten/-mitbenutzung
ja
 
Kaufpreis
335.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Zum Angebot steht hier eine exklusive und besonders aufwendig gestaltete Neubau Doppelhaushälfte in Südlohn Oeding.

Die Immobilie wird derzeit in einem ruhigen Neubaugebiet errichtet - der ideale Ort für ihre kleine Familie!

Die erste Doppelhaushälfte wird Ende März 2020 fertiggestellt, die zweite Ende Mai 2020.
Jede DHH wird mit insgesamt rund 125m² Wohnfläche ausgestattet, die sich auf 2 Vollgeschosse erstrecken. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich weitere Nutzfläche.
Im Erdgeschoß befindet sich eine offene Diele, ein Gäste WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein großer, heller Wohnraum mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem.
Im ersten Obergeschoß befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne.

Zu dem Angebot gehört ein massives Carport und ein sich dahinter befindlicher Geräteraum.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihren damit verbundenen Anruf. Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Das hochwertig ausgestattete Objekt wurde mit einem besonders energieffizienten KfW 40 plus Standard in Holzrahmenbauweise errichtet. Durch diese Bauweise sind besonders attraktive Fördermittel möglich die Sie u.U. übernehmen können.

Unter anderem finden Sie folgende besondere Ausstattungsmerkmale bei diesem Objekt vor:
-besonders energieeffiziente Luftwärmepumpe
-Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Fußbodenheizung / Kühlung über Fußboden
-Internetverbundene Regelung und Steuerung der Heizung
-8 kWp PV Anlage mit 24 Modulen und Speicher
-dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos
-Glasfaseranschluss
-gepflasterte Terrasse

Bei der Wahl der Bodenbeläge und der Fliesen im Bad besteht im festgelegten, finanziellen Rahmen eine eigene Wahlmöglichkeit. Malerarbeiten sind im Preis nicht inkludiert, aber ebenso wie die Gartenarbeiten optional zubuchbar.

 

Zusätzliche Ausstattung: Photovoltaikanlage, Glasfaseranschluss, bodentiefe Dusche, elektrische Rollläden, Be- und Entlüftungsanlage; Fußbodenheizung mit Kühlfunktion; elektrische Rollläden;


Lage

Die Gemeinde Südlohn mit ihren insgesamt ca. 9.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Südlohn und Oeding.
Die Gemeinde Südlohn ist an der L572 und der B 525 sowie der „Baumwollstraße“ (B70), gelegen. Die A 31 ist schnell über die Anschlussstelle Gescher/Coesfeld erreichbar. Auch das niederländische Autobahnnetz ist in kurzer Entfernung um die N 318/319 an der A 18/A 12 bzw. A 1 erreichbar. Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz bestehen über die Bahnhöfe in Borken und Ahaus.
Jeder Ortsteil beheimatet eine eigene Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den Nachbarorten Stadtlohn, Vreden und Borken (dort u.a. in den Ortsteilen Burlo und Weseke). Angebote der Erwachsenenbildung stellt die Volkshochschule Ahaus auch durch Kurse im Gemeindegebiet zur Verfügung. Die Bücherei Stadtlohn unterhält darüber hinaus in Südlohn und Oeding Zweigstellen.
Diverse Sport- und Schützenvereine, der Spielmannszug sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen auch in der Freizeit für ausreichend Alternativen. Als Sehenswürdigkeiten sind u.a. die Turmwindmühle Menke und der Herrensitz Haus Lohn erwähnenswert.



Anbieter

S-Immobilien GmbH
Münsterstraße 5
48653 Coesfeld
Tel.:02541 - 99 856 67
Fax:02541 - 99 856 69
 

Handelsregister: AG Coesfeld HRB 2625
USt ID: DE 312/5710/0641
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Winkelhues, Franz Siebenbrock, ,,Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreises Coesfeld, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld, Tel.: 02541/183260


Ansprechpartner

Güth
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
4448
 
Titel:

Hochwertige Neubau DHH in Oeding

 
 
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