Zwei Doppelhaushälften - ein Preis

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
48599 Gronau
Deutschland
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Art
Zweifamilienhaus
 
Baujahr
1957
 
Zimmeranzahl
7
 
Wohnfläche ca.
198,00 m²
 
Provision/Courtage
5,95 %
 
Zustand
renoviert
 
Kaufpreis
314.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Komplettes Doppelhaus zu einem interessanten Kaufpreis! Beide Haushälften sind gut aufgeteilt. Die kleinere Doppelhaushälfte wurde bereits komplett renoviert und kann kurzfristig übergeben werden. Die größere Doppelhaushälfte ist vermietet und dient somit als perfekte Kapitalanlage.

Die Einzelheiten zu den beiden Wohneinheiten:

Doppelhaushälfte 1:
1957 mit Teilunterkellerung erstellt. Der wohnfreundliche Grundriss verteilt sich auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 115 m². Im Erdgeschoss trifft man sich zu Gemeinsamkeiten. Hier befinden sich Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer sowie 2 Vorratsräume. Die 3 Schlafzimmer und das Bad sind im Dachgeschoss untergebracht.
Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 448 m² und ist voll erschlossen. Im Garten befindet sich eine Gartenhütte.
Zurzeit ist die Doppelhaushälfte auf der Basis eines Mietvertrages mit gesetzlicher Kündigungsfrist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 400,00 Euro netto kalt monatlich.

Doppelhaushälfte 2:
1967 auf einem 366 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC/Bad und Wohn-Esszimmer. Der Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen. Zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad sind im Dachgeschoss untergebracht. Neben dem Vollkeller bieten diverse Gartengeräte- und Abstellräume weitere Abstellfläche.

Die Doppelhaushälften können auch einzeln erworben werden!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem Doppelhaus machen können!


Ausstattung

- Unterkellerung (Teil- bzw. Vollkeller)
- gemeinsame Pellets-Heizung
- die größere Haushälfte ist zurzeit für 400,00 Euro monatlich netto kalt vermietet


Lage

Schön ruhig gelegen ist dieses Doppelhaus in einer Sackgasse im Nord-Westen von Gronau. Von hier aus erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen. Ebenfalls befinden sich die Niederlande nur einen Steinwurf entfernt.
Im westlichen Münsterland gelegen ist die Stadt Gronau mit insgesamt ca. 46.000 Einwohnern die zweitgrößte und nördlichste Stadt des Kreises Borken. Sie gliedert sich in die Stadtteile Gronau und Epe.
Gronau ist über die Bundesautobahnen A 30, A 31 sowie die niederländische A 35 und über die Bundesstraßen B 54 und B 474 zu erreichen. Der Bahnhof Gronau wird stündlich von den Regionalbahn-Linien RB 64 „Euregio-Bahn“ Enschede–Münster (DB) und RB 51 „Westmünsterland-Bahn“ Enschede–Dortmund (DB) bedient.
In der Stadt Gronau gibt es neben 28 Kindertageseinrichtungen insgesamt 8 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 2 Hauptschulen (auslaufend), 1 Realschule, 2 Gymnasien und 1 Förderschule. Weitere Bildungseinrichtungen sind Volkshochschule und Musikschule sowie eine Nebenstelle des Berufskollegs Ahaus.
Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Kulturelle Highlights sind das rock'n'popmuseum und das legendäre Jazzfestival. Erwähnenswert sind ebenfalls die Parks in beiden Stadtteilen sowie das Naherholungsgebiet Dreiländersee.



Anbieter

S-Immobilien GmbH
Münsterstraße 5
48653 Coesfeld
Tel.:02541 - 99 856 67
Fax:02541 - 99 856 69
 

Handelsregister: AG Coesfeld HRB 2625
USt ID: DE 312/5710/0641
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Winkelhues, Franz Siebenbrock, ,,Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreises Coesfeld, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld, Tel.: 02541/183260


Ansprechpartner

Klümper
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
4110
 
Titel:

Zwei Doppelhaushälften - ein Preis

 
 
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