Fachwerkhaus mit Einl.whg. in Gronau

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
48599 Gronau
Deutschland
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Art
Einfamilienhaus
 
Baujahr
1981
 
Zimmeranzahl
7
 
Wohnfläche ca.
195,00 m²
 
Provision/Courtage
5,95 %
 
Frei ab
nach Vereinbarung
 
Anzahl Etagen
1
 
Anzahl Schlafzimmer
5
 
Anzahl Badezimmer
3
 
Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Gasheizung
 
Stellplatzart
Garage
 
Garten/-mitbenutzung
ja
 
Kaufpreis
334.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses individuelle Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung 1981 erstellt und ausgestattet. Dabei wurden insbesondere ökologische Gesichtspunkte berücksichtigt. Insgesamt bietet es Ihnen ca. 195 m² Wohnfläche, von denen ca. 45 m² auf die Einliegerwohnung entfallen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Hauptwohnung:
EG: Windfang, große Wohndiele, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Duschbad mit Sauna, Arbeits- bzw. Schlafzimmer
OG: Diele, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, Arbeits- bzw. Schlafzimmer, Loggia (von 2 Zimmern begehbar)
Einliegerwohnung:
DG: Flur, Küche, Abstellraum, Duschbad, Wohn-/Schlafzimmer, Loggia
Spitzboden: Studio
Die Immobilie bietet Ihnen also alle Voraussetzungen, um sich frei zu entfalten.
Desweiteren steht eine große Garage mit angrenzendem Heizungsraum mit ca. 38 m² Nutzfläche sowie ein Carport zur Verfügung.
Das 1.055 m² große Eigentumsgrundstück mit dem traumhaften Naturgarten in Süd-West-Lage wird Sie sicherlich begeistern.
Die Einliegerwohnung ist zurzeit für 540,-- € monatlich inklusive Nebenkosten vermietet.
Nehmen Sie im Bereich der Bäder und der Bodenbeläge Modernisierungen nach Ihrem Geschmack vor!
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie!


Ausstattung

- Sauna
- Warmluftkamin
- elektrische Rollläden


Lage

Ruhig gelegen, in attraktiver und familiärer Umgebung, ist dieses Fachwerkhaus im Nord-Osten von Gronau. Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen. Ebenso befinden sich die Niederlande mit dem Grenzübergang "Overdinkel" nur einen Steinwurf entfernt.
Im westlichen Münsterland gelegen ist die Stadt Gronau mit insgesamt ca. 46.000 Einwohnern die zweitgrößte und nördlichste Stadt des Kreises Borken. Sie gliedert sich in die Stadtteile Gronau und Epe.
Gronau ist über die Bundesautobahnen A 30, A 31 sowie die niederländische A 35 und über die Bundesstraßen B 54 und B 474 zu erreichen. Der Bahnhof Gronau wird stündlich von den Regionalbahn-Linien RB 64 „Euregio-Bahn“ Enschede–Münster (DB) und RB 51 „Westmünsterland-Bahn“ Enschede–Dortmund (DB) bedient.
In der Stadt Gronau gibt es neben 28 Kindertageseinrichtungen insgesamt 8 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 2 Hauptschulen (auslaufend), 1 Realschule, 2 Gymnasien und 1 Förderschule. Weitere Bildungseinrichtungen sind Volkshochschule und Musikschule sowie eine Nebenstelle des Berufskollegs Ahaus.
Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Kulturelle Highlights sind das rock'n'popmuseum und das legendäre Jazzfestival. Erwähnenswert sind ebenfalls die Parks in beiden Stadtteilen sowie das Naherholungsgebiet Dreiländersee.



Anbieter

S-Immobilien GmbH
Münsterstraße 5
48653 Coesfeld
Tel.:02541 - 99 856 67
Fax:02541 - 99 856 69
 

Handelsregister: AG Coesfeld HRB 2625
USt ID: DE 312/5710/0641
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Winkelhues, Franz Siebenbrock, ,,Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreises Coesfeld, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld, Tel.: 02541/183260


Ansprechpartner

Klümper
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
3689
 
Titel:

Fachwerkhaus mit Einl.whg. in Gronau

 
 
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