Villa in Velen: Vornehme Wohnkultur plus rentables Anlageobjekt!

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
46342 Velen
Deutschland
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Art
Villa
 
Baujahr
1980
 
Zimmeranzahl
13
 
Wohnfläche ca.
426,00 m²
 
Provision/Courtage
4,99 %
 
Frei ab
Vereinbarung
 
Kaufpreis
580.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Hier ist die Kombination zugleich selten und lukrativ.

Auf dem ca. 2.228 m² großen Kaufgrundstück präsentiert sich die Villa, die durch Ausstattung und Größe für eine verfeinerte Lebensart steht. Typisch für diesen Stil sind der imposante Eingangsbereich, die offenen Räume, die bodentiefen Sprossenfenster, eine Poolanlage im Keller und viele, extravagante Details wie zum Beispiel das schmiedeeiserne Treppengeländer, die Empore im Dachgeschoss und zahlreiche weitere dekorative Elemente.

Der Villa vorgelagert steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer vermieteten Arztpraxis im Erdgeschoss und einer ca. 108 m² großen Wohnung im Dachgeschoss, welche zu sofort zur Verfügung steht. Für Praxis und Wohnung wurden 14 Parkplätze direkt an der Straße angelegt.

Ein dichter und üppiger Baumbestand friedet das Anwesen ein.

Die Villa bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 318 m². Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, eines davon mit einem Erker, einer Küche und dem besagtem Empfangsbereich. Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer und zwei Bäder sowie die Empore (Bibliothek).

Die Dachgeschosswohnung im Wohn- und Geschäftshaus ist mit vier Zimmern, einer Küche, einem Bad, einer Gäste-Toilette und einem Balkon ausgestattet.

Es existiert eine Erdwärmeheizung mit Flächenkollektoren für beide Gebäude.

Für jedes Objekt wurde ein Energiebedarfsausweis erstellt mit folgenden Daten:

Villa, 164,3 kWh Energiebedarf, Energieeffizienzklasse F

Zweifamilienhaus, 199 kWh Energiebedarf, Energieeffizienzklasse F

Bei der Angabe des Baujahres handelt es sich um ein fiktives Baujahr, da das Zweifamilienhaus in 1980 umfangreich modernisiert wurde.

Überzeugen Sie sich persönlich vom Objekt, der Lage und dem Umfeld, das durch das nahe gelegene Schloss Velen mit eindrucksvollem Bau einen weiteren glamourösen Faktor erhält.

Herr Sicking berät Sie gerne zu den umfangreichen Möglichkeiten des Objektes!


Anbieter

VR-Westmünsterland Consulting und Immobilien GmbH
Coesfelder Straße 14
46342 Velen
Tel.:02861 8961-7619
Fax:02863 9298-7798
 

Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HRB 4523
USt ID: DE215699640
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Geschäftsführer, Sitz der Gesellschaft: Norbert Wagenfort, Matthias Entrup, 46325 Borken, Steuernummer: 307/5911/1131 Aufsichtsbehörde: Kreis Borken – Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Burloer Str. 93, 46325 Borken


Ansprechpartner

Sicking
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
0-14977
 
Titel:

Villa in Velen: Vornehme Wohnkultur plus rentables Anlageobjekt!

 
 
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