Barrierefreie Neubau-Wohnungen in Oeding

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
46354 Südlohn Oeding
Deutschland
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Art
Etagenwohnung
 
Baujahr
2018
 
Zimmeranzahl
3
 
Wohnfläche ca.
71,47 m²
 
Provision/Courtage
prov.frei
 
Etage
1
 
Anzahl Schlafzimmer
2
 
Anzahl Badezimmer
1
 
Heizungsart und Befeuerung
Gasheizung
 
Stellplatzart
Freiplatz
 
Zustand
Erstbezug
 
Personenaufzug
ja
 
Kaufpreis
178.700,00 EUR
 
 


Beschreibung

Hier entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 12 barrierefreien Eigentumswohnungen für Sie.
Aufgeteilt sind diese auf 2 Gebäude, die mit einem gemeinsamen Hausflur (inkl. Aufzug) verbunden sind. Dies minimiert die Kosten für die Aufzugsanlage und senkt ihre monatlichen Nebenkosten! Zudem bildet es einen attraktiven, optischen Eindruck.

Das Grundstück wird so aufgeteilt, dass für jede Wohneinheit ein eigener Stellplatz entsteht und zudem ein gemeinsamer massiver Schuppen für Mülltonnen und Fahrräder für Sie zur Verfügung steht.

Die einzelnen Grundrisse entnehmen Sie bitte der Grundrissplanung. Es stehen Wohnungen zwischen 52m² und 75m² Wohnfläche zur Verfügung. Die kleineren Wohnungen besitzen ein Schlafzimmer, die Großteil der Wohnung besitzt 2 Schlafzimmer. Jede Wohnung erhält eine Terrasse oder Balkon sowie Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ein Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich

Für weitere Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Auf mögliche persönliche Gestaltungswünsche versuchen wir so weit wie möglich einzugehen - sprechen Sie uns an!


Ausstattung

-Sämtliche Fenster des Erd-, Ober- und Dachgeschosses im Wohnhaus werden mit Wärmeschutzverglasung (Dreifachverglasung), Rollläden und einer erhöhten Diebstahlsicherung versehen. (Soweit dieses nicht besonders vermerkt wurde).
Sämtliche Türen werden in weißer Optik eingesetzt.
-Die Böden werden in der gesamten Wohnung für Sie verlegt. (Details s. Baubeschreibung) Das Bad, die Küche, Flur und Wohn-Esszimmer werden mit modernen 30cm x 60cm Fliesen gefliest, die Schlafräume werden mit einem Laminat versehen. Die Wände werden tapezierfertig übergeben.
-Die Französischen Balkone erhalten Absturzsicherungen aus verzinktem Stahl mit senkrechten
Füllstäben.
-Es wird ein Viessmann Gas-Brennwertgerät Vitodens 200-W im dazu vorgesehen Heizungsraum im Keller installiert.
Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung in allen Wohnräumen, ausgenommen die
Treppenhäuser und das Kellergeschoss gehört zum Angebot. Zusätzlich erhält jedes Badezimmer einen zusätzlichen Handtuchheizkörper.
-Installation einer Solar-Anlage für Brauchwassererwärmung mit Flachkollektoren für
Aufdachmontage und einem Solarspeicher 250 l inklusive Solarkreisstation.
-Das Gesamtgebäude erhält eine Personenaufzugsanlage mit einer Traglast von 630 KG und 4
Haltestellen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Kabineninnenmaße betragen.
-Jede Wohneinheit erhält ein Briefkasten mit Gegensprechanlage.


Lage

Die Gemeinde Südlohn mit ihren insgesamt ca. 9.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Südlohn und Oeding.
Die Gemeinde Südlohn ist an der L 572 und der B 525 sowie der „Baumwollstraße“ (B 70), gelegen. Die A 31 ist schnell über die Anschlussstelle Gescher/Coesfeld erreichbar. Auch das niederländische Autobahnnetz ist in kurzer Entfernung um die N 318/319 an der A 18/A 12 bzw. A 1 erreichbar. Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz bestehen über die Bahnhöfe in Borken und Ahaus.
Jeder Ortsteil beheimatet eine eigene Grundschule.
Angebote der Erwachsenenbildung stellt die Volkshochschule Ahaus auch durch Kurse im Gemeindegebiet zur Verfügung. Die Bücherei Stadtlohn unterhält darüber hinaus in Südlohn und Oeding Zweigstellen.
Diverse Sport- und Schützenvereine, der Spielmannszug sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen auch in der Freizeit für ausreichend Alternativen. Als Sehenswürdigkeiten sind u.a. die Turmwindmühle Menke und der Herrensitz Haus Lohn erwähnenswert.



Anbieter

S-Immobilien GmbH
Münsterstraße 5
48653 Coesfeld
Tel.:02541 - 99 856 67
Fax:02541 - 99 856 69
 

Handelsregister: AG Coesfeld HRB 2625
USt ID: DE 312/5710/0641
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Winkelhues, Franz Siebenbrock, ,,Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreises Coesfeld, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld, Tel.: 02541/183260


Ansprechpartner

Güth
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
02190-7
 
Titel:

Barrierefreie Neubau-Wohnungen in Oeding

 
 
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