Für Investoren! 3 Parteien-Neubau in Havixbeck

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
48329 Havixbeck
Deutschland
Route berechnen
 
Art
Mehrfamilienhaus
 
Baujahr
2018
 
Zimmeranzahl
9
 
Wohnfläche ca.
256,00 m²
 
Provision/Courtage
2,38%
 
Frei ab
nach Fertigstellung
 
Anzahl Schlafzimmer
1
 
Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Gasheizung
 
Zustand
Erstbezug
 
Personenaufzug
ja
 
Kaufpreis
779.900,00 EUR
 
 


Beschreibung

Dieser attraktive und moderne Neubau wird nach KfW-55-Standart mitten in Havixbeck errichtet. Der Komplex besteht aus insgesamt vier Wohnhäusern die jeweils drei Wohneinheiten enthalten. Das hier angebotene Wohnungspaket beinhaltet die Erdgeschosswohnung, Obergeschosswohnung und Dachgeschosswohnung des Hauses Nr. 2.

Die Etagen sind stufenlos über einen behindertengerechten Aufzug erreichbar.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über 92,68 m², welche sich auf drei Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flur und Abstellraum aufteilen.

Die Wohnung im Obergeschoss weißt die gleichen Maße und die gleiche Aufteilung wie die Erdgeschosswohnung auf. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Die super schicke 71m² große Einheit im Dachgeschoss verfügt über einen wunderschönen Wohn- und Essraum mit sichbaren Balkenlage, einen Schlafzimmer mit Kofferboden, einen Duschbad, einen Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine große, blickgeschützte und modern überdachte Dachterrasse!

In der Tiefgarage können Sie Stellplätze erwerben, für jede Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Diese hochwertige Wohneinheiten eignen sich bestens für Vermietung an solvente Kunden und sprechen jung und alt gleichermaßen an.

Sie dürfen mit 8,50€ Kaltmiete pro m² rechnen. Der Bedarf an qualitativen Wohnraum in Havixbeck ist groß.

Die Fertigstellung erfolgt in wenigen Wochen.

Wir beraten Sie gern und freuen uns auf Ihre Anfragen.


Ausstattung

Das Gebäude wird nach KfW-55-Standard errichtet und ermöglicht eine Energieeffizienzklasse A+ mit einem unwahrscheinlich niedrigen Energiekennwert von 14,85 kWh/m²a. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Zwei-Split-Wärmepumpe, sowie einem Gas-Brennwert-Spitzenkessel zur gleichzeitigen Erzeugnung von Wärme. Die Fußbodenheizung wurde nach DIN EN 1264 errichtet.

Die Kunststofffenster wurden mit einer Dreifach-Verglasung ausgerüstet und die Böden in den Wohnungen wird Vinyl ausgelegt. Das Bad und das Gäste-WC werden mit einer Höhe von 1,20 m gefliest, die Dusche sogar mit einer Höhe von 2,50 m.

Am Haupteingang wird eine Türsprechanlage mit Klingeldrücker eingerichtet. Ein Tiefgaragen-PKW-Stellplatz kann für 14.900 €, ein Außenstellplatz für 4.500 € erworben werden (nicht im Kaufpreis enthalten).


Lage

Havixbeck, bekannt als Geburtsort der Dichterin Annette von Droste-Hülshoff, präsentiert sich heute als ca. 14.000-Einwohner-Stadt mit guter Infrastruktur in landschaftlich äußerst reizvoller Lage am Fuße der Baumberge.

"Wohnen im Grünen" mit hohem und wachsendem Freizeitwert.

Freuen Sie sich auf ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch die herrliche Landschaft oder einen netten, ausgedehnten Freizeitbummel im Herzen von Havixbeck. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die exzellenten Verkehrsanbindungen verleihen Ihnen auch eine überregionale Mobilität. Auf diese Weise erreichen Sie Münster in nur 15 Min. Fahrtzeit. Ein Fahrradweg, der Sie direkt in die Münsteraner Innenstadt führt, ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Havixbecker Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie ebenfalls in weniger als 5 Gehminuten (500 m). Die Baumberge-Bahn RB63 bringt Sie innerhalb von 18 Minuten einmal in der Stunde, alle zwei Stunden sogar zwei Mal in der Stunde, in Richtung Münster.


Sonstiges

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an! Gerne beraten wir Sie persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie.

 

Ihre Ansprechpartnerin:

Violeta Teupen

Immobilienfachberaterin (IHK)

Tel.: 0251 / 418 48 -95

 

E-Mail: v.teupen@homann-immobilien.de



Anbieter

Homann Immobilien Münster GmbH
Servatiiplatz 7
48143 Münster
Tel.:02 51 - 41 84 80
Fax:02 51 - 418 489 0
 

Handelsregister: MS HRB Nr. 5207
USt ID: DE 190191248
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Angaben nach Telemediengesetz Vertreten durch
Inhaber: Bernard Homann  


Ansprechpartner

Teupen
Tel.: +49 251 418 48 0
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
11414
 
Titel:

Für Investoren! 3 Parteien-Neubau in Havixbeck

 
 
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