Senken Sie mit zusätzlichen Mieteinnahmen die Finanzierungskosten Ihres Traumhauses

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
48268 Greven
Deutschland
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Art
Einfamilienhaus
 
Baujahr
1978
 
Zimmeranzahl
4
 
Wohnfläche ca.
151,51 m²
 
Provision/Courtage
5,95 %
 
Frei ab
sofort
 
Anzahl Schlafzimmer
3
 
Anzahl Badezimmer
1
 
Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
 
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
 
Zustand
gepflegt
 
Kaufpreis
469.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Dieses gepflegte und unterkellerte Einfamilienhaus nebst gewerblicher Nutzung und Photovoltaikanlage steht in bester Stadtlage und bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Sie nutzen das Einfamilienhaus mit dem sonnigen Garten und erzielen zudem noch Mieteinnahmen durch den Imbiss und die Photovoltaikanlage in Höhe von jährlich ca. 6.500,- €. Falls Sie den gewerblichen Bereich selbst nutzen möchten, ist auch hier eine kurzfristige Freistellung kein Problem.

Das unterkellerte Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 151 m². Die Gewerbefläche (derzeit als Imbiss genutzt) hat eine Nutzfläche von ca. 52 m² und bietet Ihnen neben dem Verkaufsraum (32 m²), ein Kühllager und Sanitärbereiche. Zudem stehen Ihnen eine Doppelgarage und diverse Kellerräume zur Verfügung.

Die Photovoltaikanlage wurde 2011 installiert und garantiert Ihnen noch bis 2031 solide Einspeisevergütungen. Derzeit beträgt die jährliche Einnahme 2.280,- €.

Das Nachbargrundstück zur Größe von ca. 385 m² kann zu einem Kaufpreis von 60.000,- € erworben werden.


Ausstattung

Gäste-WC

- Einfamilienhaus mit zusätzlichen Mieteinnahmen

- ca. 1.074 m² Eigentumsgrundstück in stadtnaher Wohnlage

(lt. Gutachterausschuss beträgt der Bodenrichtwert für ein Grundstück in dieser Lage 205,- € pro m²)

- Gas-Zentralheizung 2006 erneuert

- Badezimmer mit Whirlpool, 2 Waschbecken und Dusche modernisiert

- Gäste-WC mit Bidet modernisiert

- teilweise neue Bodenbeläge (Echtholz-Parkett) und Fenster im Obergeschoss

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Terrasse

- Fußbodenheizung in Wohn-/Essbereich und Küche

- Teilkeller

- Balkon

- Doppelgarage mit Ausgang zum Garten

- Gewerbebereich kann räumlich vom Haus getrennt werden

- 11,47 kWp-Photovoltaikanlage (2011 neu) mit einer Einspeisevergütung in Höhe von monatlich ca. 190,- €


Sonstiges

Für die Gewerbeeinheit wurde ein separater Energieausweis für Nichtwohngebäude erstellt:

Verbrauchsorientiert, 128,6 kWh/(m²a), Zentralheizung (Gas) - 786,8 kWh/(m²a) Warmwasser (Strom), gültig bis 02.06.2025

Verbraucherinformation:

 

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:

Stadtsparkasse Lengerich

S ImmobilienService

Rathausplatz 12

49525 Lengerich

Tel.: 0 54 81 - 80 23 50

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation



Anbieter

S ImmobilienService
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
Tel.:05481 802350
Fax:05481 802355
 

Handelsregister: Handelsregister Steinfurt HR A 4766
USt ID: DE125501924
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Finanzministerium des Landes Nordrhein-Westfalen,,Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Günter Tierp,


Ansprechpartner

Schröder
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
15154
 
Titel:

Senken Sie mit zusätzlichen Mieteinnahmen die Finanzierungskosten Ihres Traumhauses

 
 
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