Wohn- und Geschäftshaus in Dülmen: ein profitabler Mietermix!

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
48249 Dülmen
Deutschland
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Art
Wohn_und_geschaeftshaus
 
Baujahr
1955
 
Wohnfläche ca.
142,00 m²
 
Gesamtfläche ca.
452,00 m²
 
Provision/Courtage
4,99 %
 
Frei ab
- vermietet -
 
Kaufpreis
450.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Im Herzen des Münsterlandes hat sich Dülmen mit fast 47.400 Einwohnern als attraktiver Wirtschaftsstandort etabliert. Hier gibt es zukunftsorientierte, auch international agierende Unternehmen, die sich durch enorme Leistungsfähigkeit auszeichnen. Wegen ihrer verkehrsgünstigen Lage übernimmt die Stadt die Funktion eines Mittelzentrums zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an Autobahn und Bundesstraße optimiert die Logistik und die internationalen Kontakte der Unternehmen. Die Flughäfen Münster-Osnabrück, Dortmund und Düsseldorf sind sehr gut erreichbar. Folgende Bundesbahnstrecken bedient Dülmen: Bremen Wanne Eickel / Dortmund Gronau / Dortmund Ems Kanal.

Und genau hier, in bester Innenstadtlage, direkt am Zugang zur Fußgängerzone, befindet sich dieses viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus.

Die Immobilie ist aktuell voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von 31.821,72 EUR.

Von der bewährten Mieterstruktur aus dem Dienstleistungsbereich bis zur Gastronomie und Privatmieter könnten auch Sie profitieren.

Allgemeine Objektinformationen:

- Baujahr 1955; Erweiterung 1991; Umbau 2009

- Grundstücksgröße: ca. 271,00 m²

- gesamte Vermietungs- bzw. Wohnungsfläche: ca. 452,00 m²

- gepflegter Objektzustand

- gute Ausstattungsqualität

- Ölheizung

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor (Energieverbrauch: 61,3 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.). Ein aktueller Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sollte eine Mehrwertsteueroption berücksichtigt werden, ist die Möglichkeit und Vorgehensweise abzustimmen.


Anbieter

VR-Westmünsterland Consulting und Immobilien GmbH
Coesfelder Straße 14
46342 Velen
Tel.:02861 8961-7619
Fax:02863 9298-7798
 

Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HRB 4523
USt ID: DE215699640
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Geschäftsführer, Sitz der Gesellschaft: Norbert Wagenfort, Matthias Entrup, 46325 Borken, Steuernummer: 307/5911/1131 Aufsichtsbehörde: Kreis Borken – Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Burloer Str. 93, 46325 Borken


Ansprechpartner

Sicking
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
2-14438
 
Titel:

Wohn- und Geschäftshaus in Dülmen: ein profitabler Mietermix!

 
 
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