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Überblick

Adresse
48249 Dülmen
Deutschland
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Art
Doppelhaushälfte
 
Baujahr
1960
 
Zimmeranzahl
4
 
Wohnfläche ca.
105,00 m²
 
Provision/Courtage
4,99 %
 
Frei ab
sofort
 
Balkon/Terrasse
ja
 
Kaufpreis
157.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Sie suchen schon länger eine Doppelhaushälfte mit Kaufgrundstück in Dülmen? Wunderbar! Wir haben nun eine schicke und gut gepflegte Immobilie in 2-geschossiger Bauweise im Angebot, die sich in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage befindet:

Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 105 m² ist im Jahr 1960 auf einem 233 m² Grundstück errichtet worden. An das Baujahr erinnert hier allerdings dank regelmäßiger Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten nicht mehr viel.

Sie erreichen die Haustür über eine moderne, graue Marmortreppe. Vom Flur des Erdgeschosses aus erreichen Sie das großzügige Wohn-/ und Esszimmer, das in 2016 umfassend sanierte Vorzeige-Bad mit ebenerdiger Dusche und die geräumige Essküche. Im Erdgeschoss steht Ihnen außerdem noch angrenzend zur Küche - ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Von der Küche aus gelangen Sie zu einer großzügigen, überdachten Gartenterrasse. Die grauen Terrassenfliesen, die Überdachung und der Handlauf sind ebenfalls vor circa 8 Jahren erneuert worden. Von der Terrasse aus gelangen Sie in einen kleinen, aber feinen Grüngarten, der durch eine Hecke und einen Zaun eingefriedet ist. Hier wird das Wort Privatsphäre groß geschrieben.

Das Dachgeschoss ist im Jahr 1993 umgebaut worden. Im Zuge dessen ist u.a. auch das mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattete Badezimmer neu gestaltet worden und erstrahlt nun in schlichtem weiß. Zusätzlich stehen Ihnen hier drei Schlafzimmer zur Verfügung.

Zusätzlich ist die Doppelhaushälfte vollunterkellert und bietet viel Platz für Hobby und andere Dinge. Das Kellergeschoss ist sowohl vom Flurbereich des Erdgeschosses als auch vom Garten aus erreichbar.

Doch damit noch nicht genug: Das Dach ist im Zuge des Dachgeschossumbaus 1993 neu eingedeckt worden. Die Fenster sind größtenteils im Laufe der ab den 90er Jahren durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht worden. Auch die Gasheizung ist im Jahr 2010 erneuert worden.

Es besteht ein bedarfsorientierter Energieausweis mit einem Endenergiebedarf von 215,4 kWh/(m²a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse G.

Leider bietet die Immobilie keinen eigenen Stellplatz. In der Sackgasse ist allerdings genügend Platz vorhanden.

Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.


Anbieter

VR-Westmünsterland Consulting und Immobilien GmbH
Coesfelder Straße 14
46342 Velen
Tel.:02863 9298-27
Fax:02863 9298-49
 

Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HRB 4523
USt ID: DE215699640
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Geschäftsführer, Sitz der Gesellschaft: Norbert Wagenfort, 46325 Borken, Steuernummer: 307/5911/1131


Ansprechpartner

Meßling
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
0-14361
 
Titel:

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