Historischer Gräftenhof

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
48249 Dülmen
Deutschland
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Art
Resthof
 
Baujahr
1803
 
Zimmeranzahl
8
 
Wohnfläche ca.
200,00 m²
 
Provision/Courtage
4,99 %
 
Kaufpreis
795.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Auf diesem ab 1803 erbauten und heute unter Denkmalschutz stehende Resthof fühlt man sich zurückversetzt in eine andere Zeit!

Die Hofstelle besteht aus mehreren, fast im Original erhaltenen, Gebäudeteilen. Den Mittelpunkt der Hofanlage bildet das Haupthaus mit seiner mehr als 200 m² Wohnfläche und der großen, offenen Kaminfeuerstelle im Dielenbereich, in der sich damals hauptsächlich das Arbeits- und Familienleben abspielte. Direkt angrenzend befindet sich die große Tenne.

Auf dem über 15.000 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein Scheunen- und Stallgebäude, ein ehemaliger Hühnerstall und das sogenannte "Torhaus". Dieses wurde in 2015 umfassend saniert und ist mit Durchführung von ein paar weiteren Arbeiten vielseitig nutzbar. Die neue, gasbetriebene Heizungsanlage könnte sämtliche Gebäudeteile beheizen.

In den ehemals landwirtschaftlich genutzten Gebäudeteilen finden Sie reichlich Raum für Hobby, Beruf oder Tierhaltung.

Der Hof ist noch heute von einem Wassergraben (münsterländisch: "Gräfte") umgeben. Auf der Hofstelle finden sich überall Zeitzeugen, die auf die lange Geschichte der Immobilie hinweisen.

Gegebenenfalls können weitere landwirtschaftliche Flächen zusätzlich erworben werden.

Auf Grund des hohen Sanierungsbedarfs und des Denkmalschutzes sind einige (finanzielle) Anstrengungen zur Restauration notwendig. Mit dem richtigen Mitteleinsatz erhalten Sie dafür eine einzigartige Immobilie im Herzen des Münsterlands.

Bilder sagen mehr als tausend Worte! Den besten Eindruck und noch mehr Informationen erhalten Sie allerdings bei einer Objektbesichtigung. Pläne und Kosteneinschätzungen einer Architektin zu Sanierungen können bei Bedarf abgefragt werden. Kontaktieren Sie für weitere Rückfragen gerne direkt unseren Immobilienspezialisten.


Anbieter

VR-Westmünsterland Consulting und Immobilien GmbH
Coesfelder Straße 14
46342 Velen
Tel.:02863 9298-27
Fax:02863 9298-49
 

Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HRB 4523
USt ID: DE215699640
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Geschäftsführer, Sitz der Gesellschaft: Norbert Wagenfort, 46325 Borken, Steuernummer: 307/5911/1131


Ansprechpartner

Meßling
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
0-14315
 
Titel:

Historischer Gräftenhof

 
 
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