Kapitalanlage durch Mieteinnahmen oder selber nutzen? Zweifamilienhaus in Coesfeld

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
48653 Coesfeld
Deutschland
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Art
Zweifamilienhaus
 
Baujahr
2008
 
Zimmeranzahl
6
 
Wohnfläche ca.
146,76 m²
 
Provision/Courtage
4,99 %
 
Frei ab
- vermietet -
 
Kaufpreis
350.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Um Ihnen diese Immobilie, die Lage und Umgebung und die örtlichen Gegebenheiten mit wenigen Worten zu beschreiben: Sie haben es hier mit einem soliden Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend zu tun. Bei dem noch relativ jungen Baujahr brauchen Sie nicht mit Renovierungsstaus oder Instandhaltungsdefiziten zu rechnen.

Beide Wohnungen sind identisch aufgeteilt mit einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Büro/Gästezimmer, einem Bad, einer Küche, einem Abstellraum und wahlweise entweder einer Terrasse oder einem Balkon. Die Erdgeschosswohnung ist nur etwas größer mit ihren 76,46m² als die Obergeschosswohnung mit 70,30 m². Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet, wobei die Obergeschosswohnung in drei Monaten frei wird. Die mögliche Jahresnettokaltmiete beträgt 9.780 EUR.

In den Wohnungen wurden Fliesen verlegt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das 427 m² große Kaufgrundstück ist komplett eingefriedet und kann von den öffentlichen Wegen aus nicht eingesehen werden. Die Grünanlagen wurden bewusst pflegeleicht angelegt. Zu jeder Mietwohnung gehört eine Fertiggarage.

Der Standort der Immobilie bietet alle Facetten. Haben Sie Lust auf einen ausgedehnten Spaziergang oder gar eine Fahrradtour im Grünen? Dann los, denn in unmittelbarer Umgebung finden Sie gut ausgebaute Wege, die umsäumt sind von weiten Feldern und Wäldern. Oder müssen Sie noch kurz einkaufen gehen? Gut sortierter Supermärkt sind sogar zu Fuß erreichbar, ebenso wie ein Kindergarten.

Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht. Es wurde eine Gasheizung mit zwei separaten Zählern eingebaut.

Wir respektieren das Persönlichkeitsrecht der Mieterinnen, daher verzichten wir auf die Präsentation von Innenfotos.

Wenn Sie Fragen haben, wird Herr Brinkmann Ihnen diese vorab gerne beantworten. Und es steht Ihnen natürlich frei und dahin geht auch unsere Empfehlung, das Haus zu besichtigen. Melden Sie sich einfach bei uns.


Anbieter

VR-Westmünsterland Consulting und Immobilien GmbH
Coesfelder Straße 14
46342 Velen
Tel.:02861 8961-7619
Fax:02863 9298-7798
 

Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HRB 4523
USt ID: DE215699640
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Geschäftsführer, Sitz der Gesellschaft: Norbert Wagenfort, Matthias Entrup, 46325 Borken, Steuernummer: 307/5911/1131 Aufsichtsbehörde: Kreis Borken – Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Burloer Str. 93, 46325 Borken


Ansprechpartner

Brinkmann
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
0-15083
 
Titel:

Kapitalanlage durch Mieteinnahmen oder selber nutzen? Zweifamilienhaus in Coesfeld

 
 
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