Interessante Kapitalanlage mit Weitblick und Steigerungspotenzial

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
49525 Lengerich
Deutschland
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Art
Mehrfamilienhaus
 
Baujahr
2007
 
Zimmeranzahl
13
 
Wohnfläche ca.
390,00 m²
 
Gesamtfläche ca.
390,00 m²
 
Provision/Courtage
5,95 %
 
Nettojahresmiete
24.540,00 EUR
 
Vermietet
ja
 
Anzahl Badezimmer
5
 
Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
 
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
 
Zustand
neuwertig
 
Kaufpreis
685.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Mit diesem vermieteten 5-Familienhaus bieten wir Ihnen eine interessante Kapitalanlage in Stadtrandlage von Lengerich.
Das noch junge und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und bietet langfristig noch Steigerungspotenzial bei den Mieteinnahmen. Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und komplett vermietet. Aufgrund der Wohnungsgrößen und der soliden Aufteilung ist eine gute Vermietbarkeit gegeben. Die große Erdgeschosswohnung wurde anfangs vom Bauherren selbst genutzt und bietet daher eine gehobene Ausstattung. Selbst an die Möglichkeit zur Nachrüstung eines Aufzuges hat der Bauherr gedacht und hierfür einen Aufzugsschacht gebaut.
Interesse? Dann rufen Sie mich an und vereinbaren einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.


Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen in Randlage von Lengerich
- massive Bauweise mit Vollkeller, Klinkerfassade und Satteldach
- ca. 925 m² großes Eigentumsgrundstück
- ca. 390 m² Wohnfläche
- Wohnungsgrößen zwischen ca. 55 m² und 138 m²
- Erdgeschosswohnung, ca. 139 m² Wfl.
- Obergeschosswohnungen mit ca. 82 m² und 57 m² Wohnfläche
- zwei Dachgeschosswohnungen mit jeweils ca. 56 m² Wohnfläche
- Wohnungsmix mit Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen
- ca. 160 m² Nutzfläche im Kellergeschoss (komplett gefliest)
- alle Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkon und einen großen Kellerraum
- gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien und teilweise Marmorfußböden
- 3 Garagen und 6 PKW-Stellplätze am Haus
- vorbereiteter Schacht für die Installation eines Aufzugs
- jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 24.540,- €
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV


Sonstiges

Alle Wohnungen wurden mit öffentlichen Darlehn/Mitteln gefördert. Die 15 jährige Bindungsfrist läuft Anfang 2022 aus, sodass dann keine Miet- und Belegungsbindung mehr besteht.

Die Wohnungen sind gem. WEG (Wohneigentumsgesetz) aufgeteilt und haben jeweils ein eigenes Grundbuch. Ein späterer Abverkauf einzelner Wohnungen ist dadurch problemlos möglich.

Verbraucherinformation:

 

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:

Stadtsparkasse Lengerich

S ImmobilienService

Rathausplatz 12

49525 Lengerich

Tel.: 0 54 81 - 80 23 50

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation



Anbieter

S ImmobilienService
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
Tel.:05481 802350
Fax:05481 802355
 

Handelsregister: Handelsregister Steinfurt HR A 4766
USt ID: DE125501924
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Finanzministerium des Landes Nordrhein-Westfalen,,Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Günter Tierp,


Ansprechpartner

Schröder
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
20002
 
Titel:

Interessante Kapitalanlage mit Weitblick und Steigerungspotenzial

 
 
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