Freistehendes Dreifamilienhaus - auch als klassisches Einfamilienhaus nutzbar!

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
59329 Wadersloh
Deutschland
Route berechnen
 
Art
Zweifamilienhaus
 
Baujahr
1994
 
Zimmeranzahl
6
 
Wohnfläche ca.
170,00 m²
 
Provision/Courtage
4,76 %
 
Nettojahresmiete
250,00 EUR
 
Anzahl Etagen
2
 
Anzahl Badezimmer
2
 
Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Gasheizung
 
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
 
Zustand
gepflegt
 
Garten/-mitbenutzung
ja
 
Kaufpreis
318.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Hereinspaziert! Lassen Sie sich von dieser geräumigen Immobilie begeistern.

Diese Immobilie ist clever konzipiert und auf verschiedene Weise gut bewohnbar. Aktuell wird das Objekt als Zweifamilienhaus mit einem zusätzlichen Apartement im Dach-
geschoss genutzt. Im Erdgeschoss wohnt der Eigentümer selbst, im 1. Obergeschoss ist die Wohnung aktuell vermietet und das Apartement im Dachgeschoss ist leerstehend.

Das Treppenhaus ist bei der Planung im Jahre 1994 bewusst so gestaltet worden,
dass es als Mehrfamilienhaus nutzbar ist. Gleichzeitig ist die gesamte Aufteilung auch so
konzipiert, dass eine Nutzung als klassisches Einfamilienhaus umsetzbar ist.

Zur Immobilie:

Dieses Wohnhaus können Sie, ohne große Modernisierungsarbeiten durchzuführen, übernehmen oder selbst einziehen!

Die Aufteilung:

Das Erdgeschoss verfügt über eine große Küche inkl. Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht.

Eine Marmortreppe führt Sie vom Erdgeschoss in das Obergeschoss. Im Obergeschoss wird der Stil aus dem Erdgeschoss weiter fortgeführt.

Hier befinden sich eine große Küche, ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Zusätzlich steht ein großzügiger Balkon dem Bewohner des 1. Obergeschosses zur Verfügung.

Im Dachgeschoss (durch eine Wendeltreppe aus Holz erreichbar) befindet sich ein Wohn-/Ess-/Schlafzimmer, eine Kochecke und ein Badezimmer mit Tageslicht.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Kellerbereich mit sechs Kellerräumen mit angenehmer Deckenhöhe.

Im eigenen - auch zur Straße komplett abgeschlossenen - grünen Garten können Sie Ihre Kinder spielen und selbst den Tag entspannt ausklingen lassen.

Die fünf Stellplätze vor dem Haus und eine eigene Garage mit Durchgang zum Garten runden das Angebot dieser Immobilie perfekt ab!

Lassen Sie sich begeistern!

Kommen Sie auf uns zu - Wir beraten Sie gerne!


Lage

Die Gemeinde Wadersloh hat 12.443 Einwohner und liegt an der Grenze zum Münsterland.
Wadersloh ist eine Gemeinde im südöstlichen Teil des Kreises Warendorf in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde besteht aus dem Ort Wadersloh und den beiden Dörfern Diestedde und Liesborn. Im Südosten grenzt die Gemeinde Wadersloh an die Stadt Lippstadt, im Südwesten an die Gemeinde Lippetal. Größere Städte in der
Umgebung der Gemeinde Wadersloh sind neben Lippstadt das westlich gelegene Beckum, im Nordwesten Oelde, im Nordosten Rheda-Wiedenbrück und im Südwesten Soest.

Die Wirtschaftsstruktur der Stadt ist vom Maschinenbau und der Landwirtschaft und deren Zulieferern geprägt. Inzwischen sind auch Handel und Dienstleistung zu wichtigen Säulen der Wadersloher Wirtschaftskraft geworden.

Kindergärten, eine Grundschule und die weiterführenden Schulen Sekundarschule und das Gymnasium Johanneum sind vor Ort vertreten.

Die Gemeinde Wadersloh liegt in einer von Landwirtschaft geprägten Landschaft und bietet daher eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Des Weiteren besitzt Wadersloh eine große Anzahl verschiedener Sportstätten wie z. B. Sporthallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reitanlagen und weitläufige Radwege.

Die Städte Münster, Hamm, Soest, Beckum, Lippstadt, Ahlen, Oelde, Warendorf, Rheda-Wiedenbrück, Paderborn und Bielefeld liegen in unmittelbarer Umgebung und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. mit dem Auto gut und zeitnah zu erreichen.

Die guten Verbindungen in alle Richtungen rücken das In- und Ausland näher heran: Die Flughäfen Münster / Osnabrück, Dortmund und Paderborn / Lippstadt liegen in ca. 40 bis 90 km Entfernung und sind schnell erreichbar.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Anbieter

Sparkasse Beckum-Wadersloh ImmobilienCenter
Oststraße 21/23
59269 Beckum
Tel.:02521 27-0
Fax:02521 27-318
 

Handelsregister: Amtsgericht Münster HRA Münster 5715
USt ID: DE123993869
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Registergericht: Amtsgericht Münster, Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn,


Ansprechpartner

Kalthoff
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
3580
 
Titel:

Freistehendes Dreifamilienhaus - auch als klassisches Einfamilienhaus nutzbar!

 
 
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