Anleger aufgepasst! - Vermietetes Zweifamilienhaus in Emsdetten

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
48282 Emsdetten
Deutschland
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Art
Zweifamilienhaus
 
Baujahr
1950
 
Zimmeranzahl
6
 
Wohnfläche ca.
158,69 m²
 
Provision/Courtage
5,95%
 
Vermietet
ja
 
Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Ölheizung
 
Stellplatzart
Freiplatz
 
Zustand
saniert
 
Einbauküche
ja
 
Kaufpreis
379.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Die Zweifamilien-Doppelhaushälfte liegt in einer beliebten Wohnlage im Süden Emsdettens. Sie besticht durch eine solide, massive Bauweise mit Kalksandstein-Hintermauerung und dem schönen Fachwerk als Verblender. Das Dachgeschoss inklusive Spitzboden ist komplett ausgebaut. Die 2018 kernsanierte Erdgeschosswohnung mit 77 m² Wohnfläche bietet neben dem Schlafzimmer, dem Tageslichtbad und der Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch den Wintergarten gelangt man in den ca. 90 m² großen Garten. Dieser grenzt direkt an den Herzbach und die dahinter liegenden Felder. Des Weiteren befindet sich im Garten ein schönes 20 m² großes, unausgebautes Gartenhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Im 2013 ausgebauten Spitzboden und Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m². Im Dachgeschoss das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Balkon, ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine große Küche. Der dazugehörende Spitzboden bietet zwei weitere Räume. Die Wohnung im Erdgeschoss ist momentan zu einer monatlichen Kaltmiete von 830,- € vermietet, die im Dachgeschoss und Spitzboden für 740,- €. Dies ergibt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 18.840,- €.

Energieausweis in Vorbereitung


Lage

Dieses schöne und sehr gut aufgeteilte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage. Fahrrad- und Fußwege durchziehen dieses Wohngebiet und lassen ein gefahrloses Spielen Ihrer Kinder vor der eigenen Haustüre zu. Felder und Wiesen erreichen Sie in nächster Nähe. Emsdetten bietet Ihnen neben einer sehr guten Infrastruktur, alle Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Nutzen Sie die vielen Fahrradwege durch die wunderbare Landschaft direkt vor den Toren der Stadt. Münster erreichen Sie mit dem PKW oder mit der DB in ca. 25 Minuten. Eine Anbindung an die Autobahn A1 sowie den Flughafen Münster-Osnabrück sind ebenfalls gegeben.


Sonstiges

Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses tolle Objekt in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor. Ihr Ansprechpartner: Haris Orucevic M. A. Architektur Immobilienberater Tel. 0251 / 41 8 48 - 83 Mob. 0163 / 6 32 73 - 50 E-Mail. h.orucevic@homann-immobilien.de Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie unter der angegebenen Objektnummer auf unserer Internetseite: www.homann-immobilien.de



Anbieter

Homann Immobilien Münster GmbH
Servatiiplatz 7
48143 Münster
Tel.:0251 - 41 84 80
Fax:0251 - 418 489 0
 

Handelsregister: MS HRB Nr. 5207
USt ID: DE 190 191 248
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Angaben nach Telemediengesetz Vertreten durch
Inhaber: Bernard Homann  


Ansprechpartner

Orucevic
Tel.: +49 251 418 48 0
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
12104
 
Titel:

Anleger aufgepasst! - Vermietetes Zweifamilienhaus in Emsdetten

 
 
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