Neubau! 3-Zim.-DG-ETW in Ortslage von Herbern!

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
59387 Ascheberg Herbern
Deutschland
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Art
Dachgeschosswohnung
 
Baujahr
2019
 
Zimmeranzahl
3
 
Wohnfläche ca.
104,00 m²
 
Provision/Courtage
4,99 %
 
Anzahl Schlafzimmer
2
 
Anzahl Badezimmer
1
 
Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
 
Stellplatzart
Freiplatz
 
Zustand
projektiert
 
Garten/-mitbenutzung
ja
 
Kaufpreis
249.500,00 EUR
 
 


Beschreibung

Baubeginn in Kürze! Zum Angebot steht hier der schlüsselfertige Neubau einer Dachgeschoss-Eigentumswohnung (WE5) in einem Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Das Objekt wird im Ortskern von Herbern auf einem ca. 539m² großen Kaufgrundstück entstehen. Aufgrund der direkten Ortslage ist die Nahversorgung bestens gesichert. Die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer und fußläufiger Nähe und in nur wenigen Minuten zu erreichen. Somit wir Ihnen hier die interessante Möglichkeit zur Eigennutzung in einer modernen Wohnung mit eigenem Gartenanteil, aber auch die Option einer Kapitalanlage mit guter Rendite und Vermietbarkeit geboten. Im Falle einer Vermietung wird für das Objekt mit einer Jahreskaltmieteinnahme von ca. 9.980€ gerechnet und somit eine solide 4% Objektrendite erzielt!

Die angebotenen Wohnung hat folgende Eckdaten:

WE 5 (DG)
Größe: ca.104,00m²
Aufteilung: gr. Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit ebener Dusche + Badewanne, Flur, Abstellraum, gr. Loggia, Kellerraum, eigener PKW-Stellplatz

Das moderne und helle Raumkonzept mit Tageslichtbad, erhält eine gehobene Ausstattung, die u.a. Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, eine 3-fach-Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, Bodenbeläge aus Fertigparkett / Fliesen, Einzelverbrauchszähler in jeder Wohnung u.v.m. beinhaltet. Zudem sind die Außenanlagen, ein allgemeiner Fahrradschuppen, sowie die Terrassen- / Park- und Wegeflächen bereits im Kaufpreis enthalten.

Da die Baugenehmigung erteilt ist, die Statik gefertigt wurde, kann der Baubeginn in Kürze erfolgen. Auch können noch kleinere Änderungen im Grundriss und der Ausstattung berücksichtigt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt !? Sichern Sie sich dieses äußerst attraktive Immobilienangebot, nehmen Sie Kontakt zu uns auf, fordern das ausführliche Exposé an und vereinbaren einen Besprechungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

siehe Objektbeschreibung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Die Gemeinde Ascheberg mit ihren ca. 15.000 Einwohnern liegt im Süden des Münsterlandes im Kreis Coesfeld. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ascheberg, Herbern und Davensberg.
Ascheberg besitzt eine Anschlussstelle an der Bundesautobahn 1 (E 37). Weiterhin ist die Gemeinde über zwei Bahnhöfe in Ascheberg und Davensberg an die Eisenbahnstrecke zwischen Münster und Dortmund angebunden.
Ascheberg verfügt über 7 Kindertageseinrichtungen. Neben 3 Grundschulstandorten finden sich 1 Haupt-, 1 Real-, 1 Gemeinschafts- sowie 1 Förderschule in der Gemeinde. Volkshochschule und Musikschule ergänzen das Bildungsangebot.
Ob im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände – Ascheberg hält ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat. Die wohl bekannteste Veranstaltung in Ascheberg ist die Jacobi-Kirmes, die größte Dorfkirmes im Münsterland. Die 3 Museen Wasserschloss Westerwinkel, Heimathaus Herbern und Burgturm Davensberg laden ebenfalls zum Besuch ein.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in direkter Ortslage von Ascheberg in Ortsteil Herbern.



Anbieter

S-Immobilien GmbH
Münsterstraße 5
48653 Coesfeld
Tel.:02541 - 99 856 67
Fax:02541 - 99 856 69
 

Handelsregister: AG Coesfeld HRB 2625
USt ID: DE 312/5710/0641
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Winkelhues, Franz Siebenbrock, ,,Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreises Coesfeld, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld, Tel.: 02541/183260


Ansprechpartner

Braße
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
03986-5
 
Titel:

Neubau! 3-Zim.-DG-ETW in Ortslage von Herbern!

 
 
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