Wohn- und Geschäftshaus, zentral in Dülmen gelegen

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
48249 Dülmen
Deutschland
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Art
Haus
 
Baujahr
1952
 
Wohnfläche ca.
330,00 m²
 
Provision/Courtage
5,95%
 
Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Gasheizung
 
Zustand
gepflegt
 
Kaufpreis
795.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Dieses gut gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Dülmen und bietet Ihnen allerlei Möglichkeiten!

So steht derzeit der großzügige Ladenbereich mit ca. 713 qm Nutzfläche (verteilt auf Erdgeschoss und 1. OG) leer und bietet sich sowohl für eine Neuvermietung als auch zur Umgestaltung, Neuaufteilung, usw. an.

Weiterhin sind noch zwei Wohnungen in dem Objekt vorhanden. Eine Wohnung mit ca. 150 qm Wohnfläche ist vermietet, die zweite Wohnung mit ca. 180 qm Wohnfläche wird aktuell von den Eigentümern bewohnt.

Das Gebäude wurde im Ursprung ca. 1952/1953 erbaut, im Jahre 1964 erstmalig erweitert und zuletzt dann noch im Jahre 1984 um einen weiteren Bauabschnitt ergänzt.

Zur Nutzung kommt z.B. in Frage:

- Weitervermietung der Wohnungen und Neuvermietung des gewerblichen Teils

- Aus- /Umbau des gesamten Objektes zu Wohnungen

- Gemischte Nutzung der beiden Wohnungen und des gewerblichen Teils


Ausstattung

- Wohnfläche ca. 330 qm

- Gewerbefläche ca. 713 qm

- Das Ladenlokal liegt sehr werbewirksam an zwei Hauptstrassen

- zwei getrennte Eingänge zu den Wohnungen

- voll unterkellert

- laufend modernisiert

- ein Großteil des Daches wurde vor ein paar Jahren erneuert

- großzügige, leerstehende Dachstühle (Ausbaureserve)


Lage

In absolut zentraler und werbewirksamer Lage Dülmens befindet sich dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus.

 

In der größten Stadt des Kreises Coesfeld fühlen sich rund 45.000 Menschen heimisch. Dülmen hat eine wichtige Funktion als Mittelzentrum zwischen Münster und dem nördlichen Ruhrgebiet übernommen.

Neben der guten Infrastruktur ist ein hoher Freizeitwert durch ein breites Angebot in den Bereichen Bildung, Kultur und Sport gegeben.

 

Weit bekannt als "Stadt der Wildpferde" lädt die Münsterländer Parklandschaft zum Radwandern und zu Besichtigungen verschiedener Sehenswürdigkeiten ein.

 

Ob vom westlich gelegenen Ruhrgebiet oder vom nördlich gelegenen Großraum Münster - Dülmen ist über zwei Autobahnanschlüsse an die Autobahn A43 und einen Bahnhof exzellent erreichbar!


Sonstiges

Hat dieses äußerst gut gelegene Wohn- und Geschäftshaus mit Umbaupotenzial Ihr Interesse geweckt?

Gerne erläutere ich Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

 

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Norman Weyers

Tel.: 0251 418 48 19



Anbieter

Homann Immobilien Münster GmbH
Servatiiplatz 7
48143 Münster
Tel.:0251 - 41 84 80
Fax:0251 - 418 489 0
 

Handelsregister: MS HRB Nr. 5207
USt ID: DE 190 191 248
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Angaben nach Telemediengesetz Vertreten durch
Inhaber: Bernard Homann  


Ansprechpartner

Weyers
Tel.: +49 251 418 48 0
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
12059
 
Titel:

Wohn- und Geschäftshaus, zentral in Dülmen gelegen

 
 
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