Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Ahaus-Graes

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
48683 Ahaus Graes
Deutschland
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Art
Zweifamilienhaus
 
Baujahr
1979
 
Zimmeranzahl
5
 
Wohnfläche ca.
210,00 m²
 
Provision/Courtage
4,99 %
 
Vermietet
ja
 
Anzahl Schlafzimmer
2
 
Anzahl Badezimmer
1
 
Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Gasheizung
 
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
 
Kaufpreis
269.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

In zentraler Lage von Ahaus-Graes steht dieses vermietete Haus.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Sparkassenfiliale.
Diese Gewerbefläche hat eine Größe von ca. 112 m². Im Kellergeschoss stehen weitere Räume/Abstellräume zur Verfügung. Direkt vor der Filiale befinden sich mehrere PKW-Stellplätze.

Im Obergeschoss ist die ca. 97 m² große Einliegerwohnung untergebracht. Diese ist durch einen separaten Zugang zu erreichen. Ebenso ist der, zu dieser Wohnung gehörige Kelleranteil vom Keller der Sparkasse getrennt.
Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur und Abstellraum.
Über eine separate Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden.
Eine Garage ist vorhanden und gehört zur Wohnung.

Gas-, Wasser- und Stromversorgung sind für beide Einheiten getrennt.


Lage

Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen.
Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Viele Jahrzehnte führten die Bundesstraßen 70 und 474 durch Ahaus, bis zum 1. Januar 2010 deren Verläufe geändert wurden. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB 51 „Westmünsterland-Bahn“ Enschede–Dortmund (DB) bedient.
Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und zwei Gymnasien sowie 2 Gesamtschulen, drei berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot.
Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Eine idyllische 27 Loch Golfanlage inmitten reizvoller Landschaft, Schwimmvergnügen im AquAhaus bei jeder Wetterlage, bieten genauso Alternativprogramm, wie die Besichtigung traditioneller Handwerkskunst in einer der Holzschuhmachereien oder das moderne Veranstaltungs- Kunst- und Kulturprogramm z.B. im barocken Wasserschloss im Ahauser Zentrum.



Anbieter

S-Immobilien GmbH
Münsterstraße 5
48653 Coesfeld
Tel.:02541 - 99 856 67
Fax:02541 - 99 856 69
 

Handelsregister: AG Coesfeld HRB 2625
USt ID: DE 312/5710/0641
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Winkelhues, Franz Siebenbrock, ,,Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreises Coesfeld, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld, Tel.: 02541/183260


Ansprechpartner

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Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
3818
 
Titel:

Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Ahaus-Graes

 
 
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