Lukratives Investment oder Eigennutzung - Großzügiges Ensemble mit Wohnhaus und Gewerbeanteil

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
48727 Billerbeck
Deutschland
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Art
Haus
 
Baujahr
1984
 
Zimmeranzahl
16
 
Wohnfläche ca.
522,00 m²
 
Provision/Courtage
5,95 %
 
Vermietet
ja
 
Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Gasheizung
 
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
 
Kaufpreis
620.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Dieses großzügige und äußerst lukrativ vermietete Ensemble, bestehend aus einem Wohnhaus und einem Nebengebäude mit zwei weiteren Wohnungen sowie einem Gewerbeanteil wurde 1984 in massiver Klinkerbauweise errichtet.

Das Hauptgebäude bietet ca. 350 m² Wohn- /Nutzfläche, die sich größtenteils auf mehrere vermietete Monteurwohnungen im Souterrain, Erd- und Dachgeschoss verteilen.

Ein zügiger Rückbau zu einem "normalen" Familienwohnhaus lässt sich aufgrund der verwendeten Trockenbauwände recht zügig und einfach realisieren.

Das Nebengebäude, ebenfalls in massiver Klinkerbauweise errichtet, verfügt insgesamt über ca. 282 m² Wohn- und Nutzfläche. Abzüglich einer Lagerhalle mit 64 m² verteilt sich die restliche Fläche auf zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Hauseingang.

Eine ca. 75 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Duschbad zur Linken und eine ca. 98 m² große Vier-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und einem Wannen-/Duschbad zur Rechten.

Drei Garagen und weitere PKW-Stellplätze sind auf dem Areal vorhanden.


Ausstattung

- Moderne Gaszentralheizung

- Solarunterstützung

- Terracotta-Fliesen

- pflegeleichte Holzsprossen-Fenster

- Holztreppengeländer

- Bäder und WCs mit weißen Fliesen

- Drei Stellplätze

- Drei Garagen


Lage

Die Stadt Billerbeck hat sich bis heute den münsterländischen Charakter eines typischen Landstädtchens bewahrt. Sie ist mit dem Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort" versehen und ist nicht zuletzt wegen ihrer hervorragenden Gastronomie weit über die Grenzen des Münsterlandes hinaus bekannt. Landschaftlich fügt sich die Stadt harmonisch in die Baumberge ein.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch eine äußerst attraktive Lage aus. Die Innenstadt ist nur 600 m entfernt, der Billerbecker Bahnhof sogar nur 50 m. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorung, ärztliche Versorgung, Verwaltung, Schulzentrum, Kirchen und das Freibad sind in einem Radius von 1.500 m zum Objekt schnell zu erreichen.

Münster erreichen Sie über die L 506 und die Autobahn 43 innerhalb von 35 Minuten, Coesfeld ist über die L580 und B525 sogar schon in 20 Minuten zu erreichen.


Sonstiges

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Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Norman Weyers

Tel.: 0251 41848 19



Anbieter

Homann Immobilien Münster GmbH
Servatiiplatz 7
48143 Münster
Tel.:0251 - 41 84 80
Fax:0251 - 418 489 0
 

Handelsregister: MS HRB Nr. 5207
USt ID: DE 190 191 248
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Angaben nach Telemediengesetz Vertreten durch
Inhaber: Bernard Homann  


Ansprechpartner

Weyers
Tel.: +49 251 418 48 0
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
11942
 
Titel:

Lukratives Investment oder Eigennutzung - Großzügiges Ensemble mit Wohnhaus und Gewerbeanteil

 
 
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