Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Legden

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
48739 Legden
Deutschland
Route berechnen
 
Art
Mehrfamilienhaus
 
Baujahr
1962
 
Zimmeranzahl
12
 
Wohnfläche ca.
304,00 m²
 
Gesamtfläche ca.
379,00 m²
 
Provision/Courtage
4,99 %
 
Vermietet
ja
 
Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Gasheizung
 
Zustand
modernisiert
 
Kaufpreis
385.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

In zentraler Lage von Legden steht diese Haus mit 4 Wohneinheiten und einem Gewerbeteil.

Die insgesamt ca. 375 m² Wohn- und Gewerbefläche teilen sich wie folgt auf:

Gewerbefläche EG ca. 75 m²
WE1: EG und 1.OG: ca. 111 m²
WE2: 1.OG: ca. 80 m²
WE3: DG: ca. 52 m²
WE4: DG: ca. 61 m²

Alle Einheiten sind z.Zt. vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 20.475,00 pro Jahr zzgl. Nebenkosten.

Eine weitere Einnahmequelle ist die auf dem Dach befindliche PV-Anlage.
Die Netto-Einspeisevergütung der PV-Anlage beträgt z.Zt. ca. 3.700,00 € pro Jahr.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage


Lage

Das Dahlien- und Freizeitdorf Legden mit seinen insgesamt ca. 7.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Es gliedert sich in die Ortsteile Legden und Asbeck.
Legden liegt an der B 474 und ist über die A 31 (https://de.wikipedia.org/wiki/Bundesautobahn_31) an das Autobahnnetz angeschlossen. Ebenfalls liegt Legden an der Westmünsterlandbahn, es besteht eine Regionalbahnverbindung nach Dortmund und über Gronau nach Enschede.
In der Gemeinde Legden gibt es 4 Kindergärten, 2 Grundschulen sowie die Verbundschule Legden/Rosendahl. Bei der Volkshochschule handelt es sich um einen Zweckverband der Städte Ahaus, Stadtlohn, Vreden sowie der Gemeinden Heek, Legden, Südlohn und Schöppingen. Desweiteren ist Legden der Musikschule Ahaus angeschlossen.
Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander. Alle 3 Jahre findet in Legden der traditionelle und weit über die Grenzen hinaus bekannte Dahlien-Kinder-Blumenkorso statt. Erwähnenswert ist ebenfalls der Stift Asbeck. Nach umfangreichen Baumaßnahmen werden die dortigen Gebäude für Veranstaltungen genutzt. Auch ist eine Ausstellung zur Geschichte des Stifts dort untergebracht.



Anbieter

S-Immobilien GmbH
Münsterstraße 5
48653 Coesfeld
Tel.:02541 - 99 856 67
Fax:02541 - 99 856 69
 

Handelsregister: AG Coesfeld HRB 2625
USt ID: DE 312/5710/0641
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Winkelhues, Franz Siebenbrock, ,,Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreises Coesfeld, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld, Tel.: 02541/183260


Ansprechpartner

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Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
3518
 
Titel:

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Legden

 
 
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