Komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Dülmen

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
48249 Dülmen
Deutschland
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Art
Wohn_und_geschaeftshaus
 
Baujahr
1989
 
Wohnfläche ca.
226,00 m²
 
Gesamtfläche ca.
366,00 m²
 
Provision/Courtage
4,99 %
 
Frei ab
Vereinbarung
 
Kaufpreis
395.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Für eine Investition in eine Immobilie gibt es viele Gründe: Wertbeständigkeit, Inflationsschutz, soziale Sicherheit und Unabhängigkeit von der Börse. Kapitalanleger genießen zudem Steuervorteile und meist auch attraktive Mietrenditen.

Wo früher die Lage einer Immobilien im Fokus stand, ist es heute die Region - eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Fachärzten, Krankenhaus, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer zeitgemäßen Breitbandversorgung spielen eine wichtige Rolle.

Das alles bietet Dülmen! Dülmen überzeugt mit einer modernen Wirtschaftsstruktur. Ein Beleg für Dülmens Wirtschaftskraft ist die niedrige Arbeitslosenquote eine der niedrigsten in ganz Deutschland.

Das Thema Infrastruktur wäre geklärt, kommen wir zu der attraktiven Mietrendite. Diese liegt bei über 5%. Die genauen Werte teilen wir Ihnen aus Datenschutzgründen auf Anfrage mit.

Das Haus liegt direkt in der Innenstadt zwischen dem neuen Einkaufszentrum und dem Marktplatz. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 140 m² ist bereits seit 2006 vermietet. Das Mietverhältnis dauert noch bis 2023. Die Obergeschosswohnung ist aufgeteilt in drei Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon. Sie ist 84 m² groß. Mit dem Zusammenschluss der älteren Ober- und neuen Dachgeschosswohnung (1996) entstand diese, 142 m² große, Maisonette-Wohnung. Sie hat insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder, ein Abstellraum und ebenfalls ein Balkon. Das Haus ist teilunterkellert.

Alle Wohneinheiten haben eine separate Heizung, d. h. jede Mietpartei zahlt seine Kosten hierfür selbst.

Das Objekt ist in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt.

Es liegt folgende Energieausweis vor:

- Energieverbrauchsausweis für: Nichtwohnteil gemischt genutzes Gebäude; Baujahr Heizung: 2005; Wesentlicher Energieträger: Erdgas; Endenergieverbrauch: 148,4 kWh/(m²/a)

- Energiebedarfsausweis für: Wohngebäude ohne Ladenlokal; Baujahr Heizung: 1989; Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom-Mix; Endenergiebedarf: 124,4 kWh/(m²/a); Energieeffizienzklasse: D

Aus Mieterschutzgründen veröffentlichen wir keine Innenfotos. Wir bitten um Verständnis. Grundrissskizzen und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bei einer Besichtigung überzeugen wir Sie gerne von der Immobilie.


Anbieter

VR-Westmünsterland Consulting und Immobilien GmbH
Coesfelder Straße 14
46342 Velen
Tel.:02861 8961-7619
Fax:02863 9298-7798
 

Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HRB 4523
USt ID: DE215699640
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Geschäftsführer, Sitz der Gesellschaft: Norbert Wagenfort, Matthias Entrup, 46325 Borken, Steuernummer: 307/5911/1131 Aufsichtsbehörde: Kreis Borken – Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Burloer Str. 93, 46325 Borken


Ansprechpartner

Meßling
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
2-14798
 
Titel:

Komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Dülmen

 
 
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