Seltene Gelegenheit in Aasee-Nähe

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
49477 Ibbenbüren
Deutschland
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Art
Doppelhaushälfte
 
Baujahr
2019
 
Zimmeranzahl
4
 
Wohnfläche ca.
106,00 m²
 
Provision/Courtage
4,76 %
 
Frei ab
01.10.2019
 
Anzahl Schlafzimmer
3
 
Anzahl Badezimmer
1
 
Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
 
Stellplatzart
Carport, Freiplatz
 
Zustand
Erstbezug
 
Garten/-mitbenutzung
ja
 
Kaufpreis
305.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Ibbbenbüren bieten wir Ihnen insgesamt 8 Neubau-Doppelhaushälften zum Kauf an. Die Haushälften werden in massiver Bauweise mit Klinkerfassade und Satteldach gebaut und entstehen unweit vom Aasee. Bei einer Wohnfläche von ca. 106 m² Wfl. bietet Ihnen jede Haushälfte einen Wohn-/Essbereich mit Terrasse und offener oder geschlossener Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Die Häuser werden als KfW-55-Effizienzhäuser erstellt, und sind somit förderungswürdig (KfW-Kredit 153 "Energieeffizient Bauen", d.h. 100.000,- € zu zinsgünstigen Konditionen). Die in einer Sackgasse liegenden Doppelhaushälften sind mit einer Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, Kunststofffenstern mit 3-fach Verglasung, einem Carport und vielem mehr ausgestattet.
Die Häuser werden gemäß der Baubeschreibung erstellt und können ab ca. Oktober 2019 bezogen werden.
Die Grundstücksgrößen der Häuser variieren je nach Lage von ca. 192 m² bis 312 m².


Ausstattung

- Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit Klinkerfassade und Satteldach
- KfW-55-Effizienzhaus mit niedrigem Energieverbrauch
- Eigentumsgrundstück in bevorzugter Wohnlage Nähe Aasee
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung und elektr. Außenjalousien im gesamten Haus
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Carport in Holzbauweise mit Abstellraum und teilweise zusätzlicher PKW-Stellplatz
- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde
- Kaufpreis inklusive Hausanschlusskosten und Pflasterung der Zuwegung und Terrasse
- Hochwertige Optik durch bodentiefe Fenster
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Haus 1 (Nr. 19): Grundstücksfläche ca. 217 m² - Kaufpreis: 291.000,- €
Haus 2 (Nr. 19a): Grundstücksfläche ca. 192 m² - Kaufpreis: 289.000,- €
Haus 3 (Nr. 19b: Grundstücksfläche ca. 282 m² - Kaufpreis: 297.500,- €
Haus 4 (Nr. 19c): Grundstücksfläche ca. 226 m² - Kaufpreis: 294.500,- €
Haus 5 (Nr. 20): Nicht mehr verfügbar
Haus 6 (Nr. 20a): Nicht mehr verfügbar
Haus 7 (Nr. 21): Grundstücksfläche ca. 294 m² - Kaufpreis: 298.000,- €
Haus 8 (Nr. 21a): Grundstücksfläche ca. 294 m² zzgl. 21,5 m² Stellplatz - Kaufpreis: 298.000,- €
Haus 9 (21b): Grundstücksfläche ca. 271 m² 21,5 m² Stellplatz - Kaufpreis: 300.000,- €
Haus 10: (21c) Grundstücksfläche ca. 312 m² + 21,5 m² Stellplatz - Kaufpreis: 305.000,- €

Die Häuser 20, 20a, 21a, 21b und 21c erhalten zum Carport zudem noch einen PKW-Stellplatz.
Die Straßenflächen sind teilweise Privatwege und werden zudem noch den jeweiligen Grundstücken anteilig zugerechnet.


Sonstiges

Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Fertigstellung.

Für weitere Informationen wie zur genauen Lage der Immobilie oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns gerne eine Anfrage über das Kontaktformular. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Verbraucherinformation:

 

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:

Stadtsparkasse Lengerich

S ImmobilienService

Rathausplatz 12

49525 Lengerich

Tel.: 0 54 81 - 80 23 50

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation



Anbieter

S ImmobilienService
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
Tel.:05481 802350
Fax:05481 802355
 

Handelsregister: Handelsregister Steinfurt HR A 4766
USt ID: DE125501924
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Finanzministerium des Landes Nordrhein-Westfalen,,Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Günter Tierp,


Ansprechpartner

Dierkes
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
18254
 
Titel:

Seltene Gelegenheit in Aasee-Nähe

 
 
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