NEUBAUPROJEKT in Stadtlohn! RH Nr. 4

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
48703 Stadtlohn
Deutschland
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Art
Reihenmittelhaus
 
Baujahr
2019
 
Zimmeranzahl
4
 
Wohnfläche ca.
103,00 m²
 
Provision/Courtage
prov.frei
 
Anzahl Etagen
1
 
Anzahl Schlafzimmer
3
 
Anzahl Badezimmer
1
 
Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
 
Stellplatzart
Freiplatz
 
Zustand
Erstbezug
 
Garten/-mitbenutzung
ja
 
Kaufpreis
229.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Zum Verkauf stehen hier Reihenhäuser und Wohnungen in ruhiger Wohnlage von Stadtlohn.

Das Neubauprojekt erstreckt sich insgesamt über 8 Reihenhäuser und 2 Wohnungen. Es wird in Massivbauweise mit zweischaligen Kalksandsteinblöcken als Wohnungstrennwände (Besonderer Schallschutz) errichtet. Die Verblenderschale wird in dunkelroten Normalformatsteinen inkl Verfugung gestellt.


Eine Fertigstellung der ersten Objekte ist für Juni 2019 geplant, die übrigen Reihenhäuser im vorderen Teil des Grundstücks (WE 1-5) werden vorr. im Dezember 2019 bezugsfertig sein.

Die Wohneinheiten werden im Teileigentum verkauft, eine genaue Zuordnung der Wohnungsgrößen und Grundstücksanteile ist entsprechend gewährleistet.
Im Kaufpreis enthalten sind:
-Ausbau des Spitzboden (Studioraum /Schlafzimmer oder Ähnliches möglich)
-ein gepflasterter KFZ Stellplatz
-Herstellung der Gartenfläche ohne Bepflanzung
-Pflasterung der Gemeinschaftswege
-Pflasterung Terrassen
-Gebäudeeinmessung
-Allgemeinkeller für die Heizungsanalage und Zähler für Gas/Wasser/Strom

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:
-Oberböden in den Schlafräumen und im Spitzboden
-Beleuchtungskörper
-Malerarbeiten

Bei Interesse freuen wir uns über einen Anruf!


Ausstattung

Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden; Dachflächenfenster ohne Außenrollo

Energieversorgung: Jede Wohnung wird mit einer separaten Strom- Gas und Wasserversorgung inkl Zählereinheit ausgestattet.
Die Heizungsanlage stellt eine Gas-Brennwerttherme mit Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung dar. Es wird eine Heizung für alle Wohneinheiten zur Verfügung gestellt.

Badausstattung:
-Wand-Badheizkörper ca. 60*180cm in weiß
-Villeroy & Boch Waschtisch
-Spiegel
-Handtuchhalter
-Villeroy & Boch Wand WC inkl WC Betätigungsplatte
-Papierrollenhalter
-Dusche inkl Duschabtrennung als Drehtür in Glas und Brausestange

Bodenbeläge: Die Küche, Bäder sowie das Wohnesszimmer werden mit Fliesen (Wohnzimmer wahlweise auch Parkett) von einem Materialpreis von 32€/m² nach Wahl ausgestattet. Andere Fliesen führen zu Mehrkosten.


Lage

Die Stadt Stadtlohn mit ihren insgesamt ca. 20.000 Einwohnern liegt im Zentrum des Kreises Borken im westlichen Münsterland.
Die L572, ehemals B70, führt direkt durch Stadtlohn. Die nächste Autobahn, die A 31, ist etwa 10 km entfernt. Regionalbusse fahren im Stundentakt nach Coesfeld, Borken, Vreden, Südlohn und Gronau (über Ahaus). In Borken und Coesfeld besteht Systemanschluss an die Schienenstrecken nach Essen und Münster. . An der Stadtgrenze zu Vreden befindet sich der Verkehrslandeplatz „Flugplatz Stadtlohn-Vreden“, der neben Segel- und Freizeitpiloten auch geschäftlich an- oder abgeflogen werden darf.
10 Kindergärten stehen in Stadtlohn zur Verfügung. Mit 4 Grundschulen, 1 Hauptschule, 2 Realschulen, Gymnasium 1 Förderschule und dem Berufskolleg bietet Stadtlohn ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zu den öffentlichen Bildungseinrichtungen gehören ferner Volkshochschule, Musikschule sowie eine öffentliche Bücherei.
Zahlreiche kulturelle und sportliche Angebote sowie die vorhandenen Naherholungsgebiete bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. So laden z. B. das Eisenbahn- und Siku-Museum zum Besuch ein.



Anbieter

S-Immobilien GmbH
Münsterstraße 5
48653 Coesfeld
Tel.:02541 - 99 856 67
Fax:02541 - 99 856 69
 

Handelsregister: AG Coesfeld HRB 2625
USt ID: DE 312/5710/0641
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Winkelhues, Franz Siebenbrock, ,,Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreises Coesfeld, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld, Tel.: 02541/183260


Ansprechpartner

Güth
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
3482
 
Titel:

NEUBAUPROJEKT in Stadtlohn! RH Nr. 4

 
 
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