Immobilien-Rarität - Imposantes Zweigenerationenhaus in einzigartiger Lage!

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
46325 Borken
Deutschland
Route berechnen
 
Art
Zweifamilienhaus
 
Baujahr
1974
 
Zimmeranzahl
6
 
Wohnfläche ca.
200,00 m²
 
Provision/Courtage
4,99 %
 
Frei ab
nach Vereinbarung
 
Kaufpreis
399.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Haus lässt keine Wünsche offen. Es ist vielfach nutzbar. Ob als Wohnhaus für die große Familie oder Wohnen mit zwei Generationen. Alternativ ist die Vereinbarkeit von Wohnen und Arbeiten möglich oder auch die Nutzung als Kapitalanlage durch Vermietung einer Wohneinheit.

Blickfang dieses Eigenheims ist der weitläufige idyllische Garten mit Gartenteich und gewachsenen Grünanlagen. Die teilweise überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Das Haus wurde 1974 als Einfamilienhaus in massiver und solider Bauweise auf einem ca. 1000 m² großem Grundstück errichtet. Die gesamte Optik dieses Lagejuwels entspricht dem Stil und Charme der 70er Jahre. Dies zeigt sich unter in der individuellen und großräumigen Architektur und hochwertigen Ausstattung. Im Erdgeschoss wurde unter anderem ein hochwertiger Marmorboden verlegt. Sämtliche Gewerke entsprechen dem Baujahresstand, außer die Gaszentralheizung, sie wurde im Jahr 2000 erneuert.

Der Keller bietet weiteren Stauraum. Hier befinden sich zwei Vorratsräume, der Wasch-Trockenraum und der Heizungsraum. Ein weiterer Raum wird als Büro genutzt. Ein ausgebauter Partyraum mit integriertem WC ist ebenfalls vorhanden. Das i-Tüpfelchen ist ein Duschbad mit integrierter Sauna, die durch einen neuen Ofen wieder aktiviert werden könnte. Eine praktische Außentreppe führt direkt in die Garage.

Die übergroße und extra breite Garage bietet ausreichend Platz für Fuhrpark, Fahrräder und Gartengeräte. Handwerker und Bastler kommen hier auf ihre Kosten.

Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden und entspricht der Energieeffizienzklasse G. Dieser weist für die mit Erdgas beheizte Immobilie einen Endenergiebedarfskennwert von 210,6 kWh/(m²*a) aus.

Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!


Lage

Hervorzuheben ist die besondere ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Borken. Das Schwimmbad, der Stadtpark und eine Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. Kurze Einkaufswege zur Innenstadt mit den Geschäften des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gegeben.

 



Anbieter

VR-Westmünsterland Consulting und Immobilien GmbH
Coesfelder Straße 14
46342 Velen
Tel.:02863 9298-7701
Fax:02863 9298-7798
 

Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HRB 4523
USt ID: DE215699640
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Geschäftsführer, Sitz der Gesellschaft: Norbert Wagenfort, 46325 Borken, Steuernummer: 307/5911/1131


Ansprechpartner

Alex
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
0-14689
 
Titel:

Immobilien-Rarität - Imposantes Zweigenerationenhaus in einzigartiger Lage!

 
 
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