Mauritz - Dechaneiviertel - Klassiker

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
48145 Münster
Deutschland
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Art
Einfamilienhaus
 
Baujahr
1951
 
Zimmeranzahl
5
 
Wohnfläche ca.
160,00 m²
 
Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Gasheizung
 
Stellplatzart
Garage
 
Zustand
gepflegt
 
 


Beschreibung

WOHNEN IN MÜNSTERS BEGEHRTESTER WOHNLAGE!

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein klassisches Münsteraner Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und ca. 160 m² Wohnfläche (inkl. Terrassenanteil) im schönen Dechaneiviertel. Das traumhaft gelegene Grundstück mit ca. 911 m² verfügt über einen großzügigen Garten in perfekter Süd-West-Ausrichtung zuzüglich großer Terrasse. Die Lage zählt zu Münsters Top-Adressen, auch weil sie unmittelbar an den Grünstreifen des Prozessionswegs angrenzt, welcher außerdem von dem hier angebotenen Grundstück durch einen kleinen Gehweg "nebenan" erreichbar ist. Der seit Jahren steigende Bodenrichtwert, derzeit 1.200 EUR/m², unterstreicht die Exklusivität der Lage.

Es besteht außerdem die Möglichkeit, durch Erweiterung bzw. einen Anbau zusätzliche Wohnfläche zu generieren, im Zuge eines Neubaus wären voraussichtlich sogar bis zu 500 m² Wohnfläche möglich.

Das Einfamilienhaus ist außerdem voll unterkellert und verfügt über eine überdachte Kelleraußentreppe sowie eine Garage.

Ihr virtueller 360°-Rundgang:

ogulo.de/2325/10892


Ausstattung

Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer ansprechenden und authentischen Ausstattung, die schön auf das Haus abgestimmt ist. Attraktive Echtholzböden in den Wohn- und Schlafräumen schaffen ein gemütliches und wohnliches Ambiente, der große Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten präsentiert sich hell und freundlich. Hier muss man sich einfach wohlfühlen. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine geräumige Küche und ein Gäste-WC. Die Diele sowie der Empfang (ca. 22 m²) sind mit Solnhofener Natursteinboden ausgestattet.

 

Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer (ca. 23 m² groß mit Zugang zum Balkon) sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit zwei Balkonen, ein kleines Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

 

Alle Räumlichkeiten sind in einem sehr gepflegten Zustand, so dass Sie direkt einziehen können.


Lage

Das Dechanieviertel im Herzen von Münster hat mit der Zeit immer mehr an Interesse gewonnen. Dies kommt nicht von ungefähr! Denn diese sehr bevorzugte Wohnlage begeistert mit Zentralität und Ruhe. Von hier aus gelangen Sie binnen weniger Minuten ins Zentrum der Stadt, in den Wienburgpark, zum Kanal oder an die Aaseepromenade.

 

Dank seiner gewachsenen Infrastruktur hat sich das Viertel zu einem Stadtteil von hoher Wohnqualität entwickelt. Die anliegende Warendorfer Straße umfasst alles, was für ein qualitatives Leben notwendig ist. Neben Supermärkten und Cafés sowie Restaurants finden Sie hier ein attraktives Angebot an Fachgeschäften wie z. B. Bio- und Feinkostläden, Fahrradläden sowie Post- und Bankfilialen.

 

Für Entspannung außer Haus sorgt der nahegelegene und liebevoll genannte "Ententeich". Eine grüne Oase in Mitten von stilgetreuen Villen.

 

Die Verkehrsanbindungen Ihres neuen Zuhauses sind ebenfalls ideal: So verleihen Ihnen die Autobahnanschlüsse an die A 1 und die A 43 auch überregional eine hervorragende Mobilität ebenso wie der nur 20-Autominuten entfernte Flughafen Münster-Osnabrück.

 

Lassen Sie sich begeistern, von einem Zuhause in einer sensationellen Lage in welchem das Wohnen neu erlebt wird.



Anbieter

Homann Immobilien Münster GmbH
Servatiiplatz 7
48143 Münster
Tel.:02 51 - 41 84 80
Fax:02 51 - 418 489 0
 

Handelsregister: MS HRB Nr. 5207
USt ID: DE 190191248
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Angaben nach Telemediengesetz Vertreten durch
Inhaber: Bernard Homann  


Ansprechpartner

Homann
Tel.: +49 251 418 48 0
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
10892
 
Titel:

Mauritz - Dechaneiviertel - Klassiker

 
 
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