Exclusive Maisonette-Wohnung mit Pool

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
46399 Bocholt
Deutschland
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Art
Maisonette
 
Baujahr
1914
 
Zimmeranzahl
4
 
Wohnfläche ca.
201,00 m²
 
Provision/Courtage
4,76 %
 
Frei ab
nach Absprache
 
Anzahl Etagen
2
 
Anzahl Schlafzimmer
3
 
Anzahl Badezimmer
2
 
Heizungsart und Befeuerung
Ölheizung
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Garten/-mitbenutzung
ja
 
Einbauküche
ja
 
Kaufpreis
369.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Großzügige Flächen sowie eine äußerst hochwertige Ausstattung sind zwei der hervorstechenden Merkmale dieser wunderschönen Maisonette-Wohnung in einem 3-Parteien-Haus (1 kleinere Gewerbeeinheit befindet sich seitlich des Hauses und kann bei Bedarf auch gekauft werden). Das Haus wurde in den Jahren 2006 und 2014 einer Komplettsanierung unterzogen und bietet jetzt in allen Details ein luxuriöses Wohngefühl; die 2 vorhandenen Eigentumswohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Im großen und hellen Wohnbereich kann man entspannte Stunden am Kamin verbringen. Das an das Elternbad angrenzende Wannen-/Duschbad ist mit einem Whirlpool ausgestattet und hat als Highlight eine eigens installierten Deckenbeleuchtung. Die neuwertige Einbauküche verfügt über modernste und hochwertige Küchengeräte und ist im Kaufpreis enthalten. Die Oberböden aus Solnhofener Platten, massivem Eiche-Fischgrät-Parkett, italienischen Fliesen und Teppichböden in den Kinderzimmern bieten ein anspruchsvolles und gemütliches Wohnen. Zu dieser Wohneinheit gehört ein sehr geräumiger Keller, in dem sich neben großzügigen Abstell- und Waschräumen auch eine moderne Sauna mit Infrarot-Kabine, ein Partyraum und ein Weinkeller befinden. Der mit ca. 300 m² großzügige Garten, der ausschließlich durch den Eigentümer dieser Wohnung genutzt wird, ist mediterran angelegt und bietet Wohlgefühl auf den angelegten Terrassen, der Gartenfläche oder im großen Swimmingpool mit elektr. Solarverdeck. Durch ein Gartentor erreicht man direkt das Ufer der angrenzenden Aa. Diese Wohnung ist autark über die Klima-Splitgeräte zu beheizen oder auch über die vorhandene Öl-Zentralheizung.


Ausstattung

Umfangreiche Renovierungen in den Jahren 2006 und 2014, großzügige Flächen, Sauna im Keller mit direktem Außenausgang zum Pool, Infrarot-Kabine, Weinkeller und Partyraum, kompl. Schließanlage, große Tiefgarage, Klima-Splitgeräte zum Heizen, Kühlen und Entfeuchten, elektrische, programmierbare Rolläden, Elternschlafzimmer mit Dusch-/Wannenbad en suite, weiteres Bad zu den 2 Zimmern im OG. Mediterran angelegter Garten mit direktem Zugang zum Flussufer der Bocholter Aa, Außenpool mit elektr. Solarverdeck, modernes Sicherheitssystem mit Videoaufzeichnung auch mit einer App, Alarmanlage mit sofortiger Benachrichtigung auf's Handy.

 

Überdachte Terrasse, Garten inkl. Swimmingpool


Lage

Die Stadt Bocholt ist mit ihren über 73.000 Einwohnern die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken und hinter Aachen die zweitgrößte Stadt an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie gliedert sich in die Ortsteile, Barlo, Biemenhorst, Bocholt, Hemden, Holtwick, Liedern, Lowick, Mussum, Sport, Stenern und Suderwick.

Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die ehemalige B 67. Um diese zu entlasten, wurde die B 67n gebaut, die die A 3 mit der A 31 verbindet.

Die Stadt Bocholt verfügt über ingesamt 29 Kindertageseinrichtungen. Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt: 14 Grundschulstandorte, 2 Förderschulen, 4 Hauptschulen, 3 Realschulen, 4 Gymnasien, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollegs sind hier vorhanden. Ferner ist ein Studium an der Westfälischen Hochschule mit Standort Bocholt möglich.

Zahlreiche Museen, Freizeiteinrichtungen, Vereine und Verbände sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Ferner verfügt Bocholt über ein breit gefächertes Veranstaltungsangebot. Das Inselbad Bahia, das Textilmuseum, Stadttheater, eine Wanderung in einem der Naturschutzgebiete oder, oder, oder … Bocholt hat vieles zu bieten!



Anbieter

S-Immobilien GmbH
Münsterstraße 5
48653 Coesfeld
Tel.:02541 - 99 856 67
Fax:02541 - 99 856 69
 

Handelsregister: AG Coesfeld HRB 2625
USt ID: DE 312/5710/0641
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Winkelhues, Franz Siebenbrock, ,,Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreises Coesfeld, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld, Tel.: 02541/183260


Ansprechpartner

Petrowski
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Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
982
 
Titel:

Exclusive Maisonette-Wohnung mit Pool

 
 
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