Bis zu 3.500 € im Monat - den Mieter haben wir schon!

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
48739 Legden
Deutschland
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Art
Mehrfamilienhaus
 
Baujahr
2004
 
Zimmeranzahl
10
 
Wohnfläche ca.
360,00 m²
 
Provision/Courtage
5,95%
 
Frei ab
nach Absprache
 
Stellplatzart
Garage
 
Zustand
neuwertig
 
Einbauküche
ja
 
Kaufpreis
530.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Dieses wohl einmalige, großzügige Wohnhaus mit ca. 460 m² Wohn/Nutzfläche wurde im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 2004/2005 in allen Gebäudeteilen aufwendig saniert. ( Dach, Elektrik, Dämmung, Leitungen, Anbau, Innenausbau usw.) Eine durchdachte Raumaufteilung (familienfreundlicher Grundriss), hochwertige bis luxuriöse Ausstattung sowie Liebe zum Detail sind Garanten für eine hohe Lebensqualität.

Durch eine hohe Wärmedämmung, eine neue Gastherme und die nachträgliche Isolierung des Sockels sind niedrige Heizkosten garantiert.

Die Diele mit Gäste-WC ist hell und einladend gestaltet. Von der geräumigen Küche mit genügend Platz zum Frühstücken kommt man in den ca. 35 m² großen Wintergarten mit Blick in diesen Traum von einem Garten! Daran anschließend befindet sich das große Wohnzimmer und das separate Esszimmer. das Elternschlafzimmer bietet Ihnen viel Platz für Bett und einen großen Schrank.

Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit großer Badewanne und einer bodentiefen Dusche. Des weiteren stehen noch zwei geräumige Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer/Gästezimmer zur Verfügung. Die Wohneinheit im Obergeschoss wird derzeit als Pension genutzt. Fünf komplett eingerichtete Schlafräume, eine hochwertige Einbauküche, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gesellschaftsraum bieten die Möglichkeit bis zu 15 Gäste zu beherbergen. Als Wohnung stehen Ihnen hier ca. 180 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss, welcher schon zum Ausbau vorbereitet ist ( Dämmung, Leitungen usw.) können noch einmal ca. 80 bis 100 m² hochwertiger Wohnraum entstehen.


Ausstattung

Die Ausstattung darf als hochwertig bezeichnet werden.

 

Fordern Sie hierzu unsere umfangreiche Fotodatei an.

 

Beide Wohnungen haben eine Wohnfläche von 180 m²


Lage

Legden mit seinen 7.500 Eiinwohnern bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Drei Kindergärten, eine Kindertagesstätte, zwei Grundschulstandorte und eine Gesamtschule der Klassen fünf bis zehn finden sich hier.

Für die Gymnasiale Oberstufe gibt es Kooperationen mit Einrichtungen in Coesfeld und Ahaus. Das Sportzentrum und der Reitverein Legden befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Die Kreisstadt Ahaus erreicht man gut mit dem Bus oder PKW. Sie haben eine optimale Verkehrsanbindung an die BAb und die A31.


Sonstiges

Hat diese interessante Immobiliet Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

 

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

 

Harald Wilde

Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31

 

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de



Anbieter

Homann Immobilien Münster GmbH
Servatiiplatz 7
48143 Münster
Tel.:02 51 - 41 84 80
Fax:02 51 - 418 489 0
 

Handelsregister: MS HRB Nr. 5207
USt ID: DE 190191248
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Angaben nach Telemediengesetz Vertreten durch
Inhaber: Bernard Homann  


Ansprechpartner

Wilde
Tel.: +49 251 418 48 0
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
11153
 
Titel:

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