Kinderfreundliche Doppelhaushälfte in Warendorf

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
48231 Warendorf
Deutschland
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Art
Doppelhaushälfte
 
Baujahr
1996
 
Zimmeranzahl
5
 
Wohnfläche ca.
140,00 m²
 
Provision/Courtage
4,00 %
 
Frei ab
nach Absprache
 
Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Gasheizung
 
Stellplatzart
Garage
 
Zustand
gepflegt
 
Balkon/Terrasse
ja
 
Einbauküche
ja
 
Kaufpreis
292.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

In einem kleinen ruhigen Wohngebiet gebaut Mitte der 90ziger Jahre im südlichen Stadtbereich liegt diese schöne Doppelhaushälfte mit einer Garage und Stellplatz. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit einem roten Klinker errichtet. Im Erdgeschoss sind die Küche mit einem Essplatz, dem Ausgang zur Garagenauffahrt, das Gäste-WC, zwei Abstellräume sowie das Wohnzimmer mit angrenzender Südterrasse vorhanden. Neben dem Erd- und Obergeschoss wurde das Dachgeschoss mit einem Elternschlafzimmer begehbaren Kleiderschrank und dem Technikraum ausgestattet. Auf dem Dach befindet sich eine 5 kWp Solaranlage, die im KP enthalten ist. Für die Anlage gibt es eine staatlich garantierte Einspeisevergütung, die noch bis Ende 2029 läuft.


Ausstattung

Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit der Küche und einem Essplatz, dem Ausgang zur Garagenauffahrt, das WC, zwei Abstellräume sowie das Wohnzimmer mit angrenzender Südterrasse. Der Bodenbelag im Erdgeschoss ist überwiegend gefliest. Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Der eingebaute Kamin sorgt in den Herbst- und Wintermonaten für eine wohlige Wärme. Die drei Schlaf/Gästezimmer im Obergeschoß sind mit Korkboden ausgelegt. Im Bad ist neben der Dusche eine zusätzliche Wanne eingebaut. Im Dachgschoss wurde Parkett ausgelegt.

 

Das Wohnhaus ist ideal für eine junge Familie. Ihre Kinder werden sich hier sofort wohlfühlen. In dem familienfreundlichen Umfeld werden Sie schnell Kontakte zu Ihren neuen Nachbarn finden.

 

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Lage

In unmittelbarer Nähe Ihres Wohnhauses sind Bolzplatz, Kinderspielplatz, Kindergarten und Grundschule schnell erreicht. Die Warendorfer Innenstadt erreichen Sie in 10 - 15 Fussminuten oder mit dem Rad in fünf Minuten. Pättkestouren mit der Fahrrad könnten Sie mit Ihrer Familien direkt von Ihrer Haustür Richtung Freckenhorst oder entlang des Emssees auf dem Emsauenweg starten. Die Stadt Warendorf mit ihren ca. 39000 Einwohnern liegt im ländlichen östlichen Münsterland. Städte wie Münster, Gütersloh oder Ahlen erreichen Sie schnell und bequem in gut 30 Autominuten. Auch die Anbindung zur A1/A2 ist gut. Alle Schulen, Ärzte- Einkaufszentren und das Krankenhaus liegen im Ort. Die Warendorfer Altstadt zeichnet sich insbesondere durch den historischen Stadtkern aus. Als Leistungszentrum für den Pferdesport und der Bundeswehrsportschule ist Warendorf bekannt.



Anbieter

Homann Immobilien Münster GmbH
Servatiiplatz 7
48143 Münster
Tel.:02 51 - 41 84 80
Fax:02 51 - 418 489 0
 

Handelsregister: MS HRB Nr. 5207
USt ID: DE 190191248
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Angaben nach Telemediengesetz Vertreten durch
Inhaber: Bernard Homann  


Ansprechpartner

Holtkötter
Tel.: +49 251 418 48 0
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
w 551
 
Titel:

Kinderfreundliche Doppelhaushälfte in Warendorf

 
 
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