zentrale Lage - ca. 225 m² Wohnfläche

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
46399 Bocholt
Deutschland
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Art
Einfamilienhaus
 
Baujahr
1950
 
Zimmeranzahl
8
 
Wohnfläche ca.
225,00 m²
 
Provision/Courtage
4,76 %
 
Frei ab
31.01.2016
 
Anzahl Etagen
2
 
Anzahl Schlafzimmer
7
 
Anzahl Badezimmer
2
 
Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Gasheizung
 
Stellplatzart
Freiplatz
 
Zustand
renoviert
 
Garten/-mitbenutzung
ja
 
Einbauküche
ja
 
Kaufpreis
369.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Die in zentraler Lage von Bocholt gelegene Immobilie wurde von Jahren zum Wohnhaus umgebaut, nachdem die dort betriebene Bäckerei aufgegeben wurde. So entstand ein großzügig geschnittenes Objekt mit einem überdurchschnittlichen Raumangebot, das sich über insgesamt 8 Räume - davon können 7 als Schlafräume genutzt werden - verteilt. Drei dieser Zimmer verfügen über ein eigenes Bad mit direktem Zugang; im Obergeschoß gibt es ein weiteres großes Bad mit Eckwanne. In diesem Zusammenhang ist anzumerken, dass das Bad im OG und die beiden Bäder in den EG-Kinderzimmern noch fertiggestellt werden müssen (Material hierfür bereits vorhanden). Der Dachboden über den drei Kinderzimmern beinhaltet ein Spielzimmer; hat aber noch weitere Ausbaumöglichkeiten; Anschlüsse für ein weiteres Bad sind bereits vorhanden. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist die ca. 26 m² große Küche; die hochwertige Einbauküche ist Bestandteil der Küche und verbleibt im Haus. Die Fenster sind südlich ausgerichtet und lassen viel Licht in die Küche. Das angrenzende Wohnzimmer mit ca. 35 m² ist ebenfalls mit großen, bodentiefen Fenstern und Türen mit dem Innenhof verbunden. Durch die offene Bauweise ist der Raum durchgehend lichtdurchflutet. Hier grenzen verschiedene Räume an (Büro, Waschküche, Bad, heizungsraum und Keller).

Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gas-Brennwerttherme; die gesamte untere Etage hat Fußbodenheizung, in den oberen Räumen sind Heizkörper montiert.


Ausstattung

ca. 60 m² Dachterrasse möglich


Lage

Das Haus hat eine zentrumsnahe Lage; bis zum Beginn der weitgehend fußläufigen Innenstadt sind es ca. 5 Minuten zu Fuß. Anbindungen zum überregionalen Straßennetz sind in wenigen Minuten erreichbar; ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen; Kindergärten, Freizeiteinrichtungen (Kino, Gaststätten) etc.

Die Stadt Bocholt ist mit ihren über 73.000 Einwohnern die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken und hinter Aachen die zweitgrößte Stadt an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie gliedert sich in die Ortsteile, Barlo, Biemenhorst, Bocholt, Hemden, Holtwick, Liedern, Lowick, Mussum, Sport, Stenern und Suderwick.

Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die ehemalige B 67. Um diese zu entlasten, wurde die B 67n gebaut, die die A 3 mit der A 31 verbindet.

Die Stadt Bocholt verfügt über ingesamt 29 Kindertageseinrichtungen. Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt: 14 Grundschulstandorte, 2 Förderschulen, 4 Hauptschulen, 3 Realschulen, 4 Gymnasien, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollegs sind hier vorhanden. Ferner ist ein Studium an der Westfälischen Hochschule mit Standort Bocholt möglich.

Zahlreiche Museen, Freizeiteinrichtungen, Vereine und Verbände sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Ferner verfügt Bocholt über ein breit gefächertes Veranstaltungsangebot. Das Inselbad Bahia, das Textilmuseum, Stadttheater, eine Wanderung in einem der Naturschutzgebiete oder, oder, oder … Bocholt hat vieles zu bieten!



Anbieter

S-Immobilien GmbH
Münsterstraße 5
48653 Coesfeld
Tel.:02541 - 99 856 67
Fax:02541 - 99 856 69
 

Handelsregister: AG Coesfeld HRB 2625
USt ID: DE 312/5710/0641
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Winkelhues, Franz Siebenbrock, ,,Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreises Coesfeld, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld, Tel.: 02541/183260


Ansprechpartner

Böing
eMail schreiben


Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
541
 
Titel:

zentrale Lage - ca. 225 m² Wohnfläche

 
 
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