Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
48341 Altenberge
Deutschland
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Art
Einfamilienhaus
 
Baujahr
2004
 
Zimmeranzahl
7
 
Wohnfläche ca.
171,80 m²
 
Provision/Courtage
5,36 %
 
Anzahl Schlafzimmer
3
 
Anzahl Badezimmer
2
 
Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Gasheizung
 
Stellplatzart
Carport
 
Zustand
neuwertig
 
Garten/-mitbenutzung
ja
 
Kaufpreis
425.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

Diese Stadtvilla wurde im Jahr 2004 in Holzständerbauweise als "KFW 40-Haus" in einer vom Land NRW prämierten Solarsiedlung erbaut. Das 650 m² großen Erbbaugrundstück liegt in zentraler, aber dennoch sehr ruhiger Lage. Die Erbpacht beträgt z. Zt. jährlich 2245,24 €. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, ein Abstellraum, das große Ess- und Wohnzimmer sowie die Küche. Im Obergeschoss sind die Schlafräume (2 Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer) und das große Familienbadezimmer mit Fußbodenheizung. Der ausgebaute Spitzboden kann als Kinderspielzimmer oder als Büro genutzt werden. Das Untergeschoss bietet Ihnen eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ca. 41,21 m² Wohnfläche). Diese wird z.Zt. als Bürofläche genutzt. Im Untergeschoss befindet sich auch ein Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum. Das Haus verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (ca. 90%) sowie 2 Solaranlagen. Ihr Auto findet seinen Platz im Carport. Der wunderschöne Garten mit Naturteich-Anlage rundet dieses wirklich ganz besondere Angebot ab! Die Gemeine Altenberge zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an die Stadt Münster aus. Mit Bus, Bahn oder dem PKW über die B 54 ist Münster in wenigen Minuten erreicht.


Lage

Die Gemeinde Altenberge liegt ca. 14 km nordwestlich der Universitätsstadt Münster im Kreis Steinfurt inmitten der Münsterländischen Parklandschaft. Die Gemeinde liegt auf dem Altenberger Höhenrücken und ist die am höchsten gelegene Gemeinde des Altkreises Burgsteinfurt (BF). Der höchste Punkt bildet der Paschhügel (119 m ü. NN). Der tiefste am Zusammenfluss des Landwehrbaches mit der Steinfurter Aa knapp 4 km westlich des Zentrums des Ortes (68 m ü. NN). Ein weiterer markanter Punkt bildet die Krüsellinde etwa 800 m südöstlich der Kirche von Altenberge (110 m ü. NN), Altenberge grenzt (im Uhrzeigersinn, beginnend im Osten) an Greven (Kreis Steinfurt), Münster (kreisfrei), Havixbeck (Kreis Coesfeld), Billerbeck (Kreis Coesfeld), Laer (Kreis Steinfurt), Steinfurt (Kreis Steinfurt) sowie Nordwalde (Kreis Steinfurt).


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Anbieter


Ansprechpartner

Wilden
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Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
6761-G
 
Titel:

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

 
 
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