Exklusives Haus mit Wohlfühleffekt

 
 

 
 
 

Überblick

Adresse
48683 Ahaus Ottenstein
Deutschland
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Art
Einfamilienhaus
 
Baujahr
1999
 
Zimmeranzahl
6
 
Wohnfläche ca.
165,00 m²
 
Provision/Courtage
4,99 %
 
Frei ab
sofort
 
Anzahl Schlafzimmer
3
 
Anzahl Badezimmer
1
 
Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
 
Stellplatzart
Garage
 
Zustand
gepflegt
 
Garten/-mitbenutzung
ja
 
Kaufpreis
299.000,00 EUR
 
 


Beschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet von Ahaus-Ottenstein steht dieses gepflegte, exklusive Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung auf einem 761 m² großen Eigentumsgrundstück. Der Garten bietet Ihnen Platz für die ganze Familie.

Eine vorhandene Garage rundet das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.


Ausstattung

Von der großen Diele aus gelangen Sie in eine moderne, top ausgestattete Essküche. Die hochwertigen Materialien machen diese Küche zu einem wahren Blickfang. Auch von der Küche aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essraum mit imposantem Kamin. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang.

 

Im Obergeschoß sind zwei geräumige Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbaren Ankleidezimmer und ein exklusiv ausgestattetes Bad mit Eckwanne und Dusche untergebracht.

 

Im Dachgeschoß befindet sich ein großes Studio (ca. 20 m², nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) und der Raum für die kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftungsanlage.

 

Ein Highlight des Hauses befindet sich im Keller (ebenfalls mit Fußbodenheizung), nämlich der Wellnessraum mit Sauna, Ruhebereich, Theke, Dusche und sep. WC. Hier ist Entspannung angesagt.


Lage

Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen.

Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Viele Jahrzehnte führten die Bundesstraßen 70 und 474 durch Ahaus, bis zum 1. Januar 2010 deren Verläufe geändert wurden. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB 51 „Westmünsterland-Bahn“ Enschede–Dortmund (DB) bedient.

Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Hauptschule, jeweils zwei Realschulen und Gymnasien, eine Gesamtschule, zwei Förderschulen, drei berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot.

Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Eine idyllische 27 Loch Golfanlage inmitten reizvoller Landschaft, Schwimmvergnügen im AquAhaus bei jeder Wetterlage, bieten genauso Alternativprogramm, wie die Besichtigung traditioneller Handwerkskunst in einer der Holzschuhmachereien oder das moderne Veranstaltungs- Kunst- und Kulturprogramm z.B. im barocken Wasserschloss im Ahauser Zentrum.



Anbieter

S-Immobilien GmbH
Münsterstraße 5
48653 Coesfeld
Tel.:02541 - 99 856 67
Fax:02541 - 99 856 69
 

Handelsregister: AG Coesfeld HRB 2625
USt ID: DE 312/5710/0641
Sonstige Angaben nach dem TDG:
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Winkelhues, Franz Siebenbrock, ,,Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreises Coesfeld, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld, Tel.: 02541/183260


Ansprechpartner

Mergler
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Flächen sind ca.-Werte. Die angegebenen Mietpreise sind Kaltmieten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.


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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.:
90
 
Titel:

Exklusives Haus mit Wohlfühleffekt

 
 
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